のびさん
50代/男性
解決済み
今は、賃貸マンションに住んでいます。
３LDKで家賃は月に79,000円支払っています。
結婚して約20年、賃貸マンションに住んでいます。
周りの友人は、ほとんど持ち家に住んでおり、賃貸に住み続けているのは少数派になってきました。
家を買うと、固定資産税もかかりますし、長くすむと外壁の修理とかで結構お金がかかると聞きます。
子供がまだ中学生と高校生の為、社会人になるまでは賃貸で住み、社会人になって、配偶者と二人暮らしになった時に、小さな家かマンションの購入を考えています。しかし賃貸マンションの費用もかなりかかるため、このまま賃貸で住み続けるか、家かマンションを買うのか、どちらがお得なのかを相談したいです。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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住宅を保有するメリットは、①資産になる、②自由にリフォームができる、があります。一方デメリットは、①修繕費、固定資産税などの維持費がかかる、②ローンがある（負担している場合）、があります。
一方賃貸の場合のメリットは、①家賃と管理費（および更新料等）だけの費用負担、②引っ越しが持ち家よりも自由、があります。一方デメリットは、①資産にならない、②リフォームが自由にできない、③希望通りに借りられるとは限らない、があります。
どちらにも一長一短があるので、損得で判断するには、ご自身の価値観によると思います。
一般的に、高齢になれば、住宅は借りにくいと言われていますが、近年は高齢者専用の賃貸物件を増えてきているので、その辺は、考慮しなくても良いと思います。
今の居住環境にご本人や家族から特に不満が出ていないのであれば、賃貸をそのまま継続し、お子様が独立の頃に、ご夫婦で、老後をどのように過ごしたいかを話し合われれば良いと思います。それぞれの思い描く老後があるので、そこをすり合わせて住宅を探していただければと思います。
因みに、近年は老後のセカンドライフとして、地方移住される方も多く購入だけでなく、賃貸物件を提供している所もあります。
マイホームを購入予定です。永遠のテーマですが、賃貸か購入かについてお聞きしたいです。それを資産と捉えようとする時、将来ローンを完済したとしても基本的に売値は購入より安くなってしまいます。それにローンを組んでいる手前、途中で引っ越し（損切）もしにくい心理に陥るでしょう。その点、賃貸の方が逃げ切れる利点もあると思います。ケースバイケースだと思いますが、何かアドバイスがあればよろしくお願いいたします。
toniyaeboさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
最近主人が４０歳、私が３８歳の時に第二子を高齢出産し、上の子は５歳で年長になります。全国各地に勤務地のある転勤族の主人の転勤が決まり、次の勤務地では娘の小学校も入学も絡むことからマンションを購入することになりました。たまたま状態の良い中古マンションが見つかったのですが、超低金利の現在の住宅ローンの組み方で迷っています。まずは金利を変動なのか固定で組むかです。変動にして繰り上げ返済を頑張るべきなのか、固定でも１％を切っている金融機関もあるため安全性をとって固定にするかです。また金利が安いので現在ある貯蓄を無理に頭金にして住宅ローンを減らすのではなく、資産運用に回したりして増やしていった方がよいのでしょうか。
sayuri0718さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在そろそろマイホームを・・・と考えている者です。（44歳・会社員）家族は妻（42歳）、長女（19歳・大学生）、次女（12歳・小学６年生）の４人家族です。今は3LDKの賃貸アパートに住んでいます。そろそろマイホームを持ちたいと思っておりますが、まとまったお金が無く、頭金程度は貯めたいと思っていますが、なかなか貯まらない状態です。現在の世帯収入は約400万円ほどです。私が住んでいる地方はかなりの田舎なので、そこまでこだわらなければ1,000万円台前半でそこそこの一戸建てやマンションを買うことできます。もし1,200円の物件を購入する場合、初期費用はどれぐらい用意すればよいでしょうか？また住宅ローンはどのように選べがよいでしょうか？プロの視点でアドバイスいただければ幸いです。
miyajun1130さん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
はじめまして。37歳の主婦です。住宅ローンをいくらまで借りていいのか、悩んでいます。今住んでいる社宅からあと2年ほどで引っ越さないといけません。そろそろ家探しをしようと、中古物件や土地の情報などを探し出したところです。いろいろと不動産屋などを周り、新築の注文住宅を建てようかと話がまとまってきました。色々と住宅メーカーや工務店さんなどに、話を聞いたところ上物代2500万ほどで希望の家が建ちそうだと見込みがつきました。しかしまだ、土地が見つかっておりません。学区を絞っているので、なかなか予算と条件に合わず、迷っています。予算は3000万前後なのですが、あと500万出すと選択肢が広がりそうです。主人(同い年)の年収はだいたい750万ほどです。子どもが3歳と8歳の2人。頭金は500万ほど出そうかと話しています。その場合、私たちがゆとりを持って返せるローンの額と、頑張ればなんとかなる限界の額を教えていただきたいです。ちなみに、今後下の子が小学生に入るタイミングで、私がパートに出て家計を助けようかと思っています。
Saya0508さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
息子がいよいよマイホームを持つといっていますが、注文住宅にしようか、建売住宅にしようか、チョット迷っているようなのです。ところで一般には自分の家、マイホームを持つということは注文住宅が希望であり理想なんでしょうが、建売住宅というのもそれなりのメリットもあるでしょう。 建売住宅は一時は粗末な造りで、其の内部は目には見えないし材質的にも信用ができないとされてきましたが、それでも最近では良心的に立てられていて材質的にも新築注文住宅にも負けないとされているようです注文住宅にしろ建売住宅を比較すると、其々にメリット、デメリットが有るでしょうが、其の理由の一つとして、注文住宅は自分や家族の思いや意思にもとずいて自由に造れるのがメリットといえばそうでしょうが、実際のところ注文住宅と建売住宅の其々の特徴というのはどのようなところにあるのでしょうか、ポイントだけで結構ですので宜しく御教授願いたいとおOもいます。
orimasaさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
