家はごみなのか

Question

家を購入したほうがいいのか。それとも賃貸のほうが得か問題というものがあります。私はどちらが得なのかはわかりません。しかし、家を購入してしまうと、家の修繕費などのそれを維持するためにお金も諸々かかるので、はっきり申し上げて、家を購入したほうが得だという風に結論付ける場合は、家の建っている土地の値段が上がり続ける必要があるのではないでしょうか。つまり、家を購入するということは土地を購入してその土地の値上がり益を十二分に享受することに他ならないのではないのでしょうか。ですから、これから家を購入しようと考えた場合には今後確実に土地の値段が上がる区域しか購入してはならないということになります。ですから、そのようになる地域はどこなのでしょうか。それを私は知りたいです。

中村 真里子 · Answer

こんにちは。ご質問ありがとうございます。家を「購入」した方がいいのか「賃貸」の方がいいのかという問題に答えはありません。昔は家を「購入」すれば住み替えによって利益が出たり、賃貸に回すこともできるから「購入」する方が得だといわれていましたが、今後は日本の人口が減っていくことが確実ということもあり、空き家も増えるため「購入」しても良い条件で売ったり、貸したりすることは難しくなると考えます。土地の値段が上がる区域はどこかというご質問ですが、１つは便利な場所つまり駅近ということができると思います。東京都心や大阪でも繁華街の商業地では年々地価が上がっていました。しかし、ご存知のとおり、このコロナ禍によってインバウンドはしばらく見込めなくなったこと、リモートワークにより必ずしも通勤をしなくてよくなったことから、都会の駅近の場所でも絶対土地の値段が上がるのかということは見通せなくなったのが現実だと思います。土地の値段が上がるかということよりも相談者様の仕事や生活のために住みやすい場所はどこか、そのためには「購入」がよいのか「賃貸」がよいのかをお考えになるのがよいのではないかと考えます。

お金の専門家

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