火災保険に破損・汚損の保証は必要か。

Question

賃貸マンションに住んでおり、火災保険を契約しています。賃貸契約時に勧められる火災保険は高いものが多いので、自分でネットで調べて年間5千円ほどの保険を契約しました。火災保険はどれも内容はほとんど同じだろうと思っていたため、保険の中身はあまりよく見ていませんでした。しかし最近、部屋の汚損や破損もカバーする火災保険と、そうでない保険があることを知り、確認したところ、私が入っている保険は破損・汚損に対応していないものでした。今の保険は固定費が押さえられて満足していたのですが、これまでも床や壁紙を家具などで傷つけてしまったことはあったので、そういった時にそなえて、破損・汚損も含む保険に変更した方がいいのか迷っています。

松山 智彦 · Answer

　住宅用の火災保険には、火災、風災、落雷等の特化した住宅火災保険と、火災以外に外部から飛来物、水災、や盗難等までカバーする住宅総合保険があります。汚損等を補償するのは住宅総合保険です。

　ただ、住宅火災保険と住宅総合保険では、補償する範囲も異なるので、保険料も大幅に変わることが予想されます。

　一方、賃貸物件にお住まいとのことで、火災保険の対象は、家財のみになっていて、それに借家人賠償特約が付帯されていると思います。
　失火責任法では、失火で隣家等に延焼させた場合、軽過失であれば賠償責任を問わないとされているが、貸主に対しては、原状復帰義務を果たせず賠償責任を負うことになるので、賃貸契約等の条件に「借家人賠償責任」の付いた火災保険に加入することが多いです。ただし、建物については、貸主が加入しているのが一般的で、借主は家財を火災保険の対象にしています。

　なお、一般的に床等については、建物の補償に含まれるので、家財のみを補償の対象にしている場合は、補償されません。

　なので、特に補償範囲を広げる必要はないと思います。

　
　

お金の専門家

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