中古マンションで地震火災保険に入るか？

中古マンションを購入された頃は、最長36年の保険期間を設定することができていた時期でした。しかし、相次ぐ災害を受けて、2015年から最長10年の保険期間しか設定できなくなっています。今後近い将来、最長5年の保険期間しか設定できなくなるようになる動きもあるようです。

確かに、長期契約の方が割引率も高くなるので、できる限り長い保険期間を設定した方が、総支払保険料は低くなると思います。ただ、こまめに更新をする場合、改定によって保険料が下がったり、補償内容が充実したりする可能性もあります。つまり短期契約は状況に応じて、補償内容の見直しができるメリットがあると、前向きにとらえることもできます。どちらを重視されたいかによって、短期契約と長期契約のどちらを選ぶか検討されてみてはいかがでしょうか。

また、地震保険については、住宅ローンが残っているのであれば、加入をおすすめします。地震によってマンションが崩壊した場合、住宅ローン残債を抱えながら新たな住まいへの住み替えが必要となり、住居費用の負担が重くなってしまうからです。地震保険からの保険金を受け取れるようにしておくことで、住宅ローン残債すべてをカバーできるものではありませんが、負担を少しでも軽減することができるでしょう。ただし、住宅ローン残債の返済負担と新たな住宅費用が重なっても問題がなければ、地震保険に加入する必要性は低いと思います。保険料も決して安くはない地震保険ですのでコストバランスを考慮して、加入の必要性について検討されてみてはいかがでしょう。