えりおさん
50代/男性
解決済み
家を購入した経緯
私がマイホームを購入しようと考えたのは45才の時で、すでに娘が1人いました。これより前に、分譲マンションの説明介のようなものに参加していて、賃貸にお金の払い続けるなら、持ち家を買ったほうが良いという考え方に影響され、35年ローンで購入しました。
お金の管理
我が家のお金の管理ですが、住宅ローンの支払い、電気、水道等、家に関するほとんどのお金を私の収入で払っています。共働き夫婦であり、奥さんも働いているので、残りの食費などは奥さん担当です。現在、貯金は300万円ほど。奥さんの収入や貯金額は分かりません。
老後のお金の心配
今年で47才であり、定年後も住宅ローンを支払っていけるのか心配です。予定では80才までローンを払わなくてはならないので、内心では買ったのを後悔しています。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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住宅ローンが80歳まで続くのは、少し厳しい状況だと思います。できれば、繰上げ返済や借換えなどで、この期間を少しでも短縮したいものです。できれば65歳までには完済できるのが理想です。
繰上げ返済の効果は、繰上げ返済した元本額に相当する利息負担が軽減されると同時に、その元本が充てられる返済期間が短縮されます（返済期間短縮型の場合）。
また、繰上げ返済をするタイミングは、早ければ早いほど、軽減される利息額が多くなります。
そこで、お子様が独立されると、それまでかかっていた教育費や養育費が減るので、その分貯蓄に回せるはずです。この貯蓄を上手く活用して、繰上げ返済に充てるようにしましょう。
ただし、日常生活費や老後生活資金の確保とのバランスをとることが大切なので、繰上げ返済をしすぎないように注意して下さい。
概ね現在の生活費の6か月分の貯蓄が残しておくようにしてください。
老後生活資金ですが、まずは住宅ローンの早期完済することを優先させるべきと考えますので、その目途が立ってから検討していただければと思います。
なにも貯蓄することだけが、老後生活資金を確保する方法ではなく、住宅という資産があれば、リバースモーゲージなどの方法もあります。
私の夫は自営業でパソコンがあれば作業できる為リビングでいつも仕事しています。今は２DKの間取りのアパートに暮らしていますが、ここ最近子どもが産まれかなり窮屈になってきました。旦那の仕事関係の道具や資料の置き場、赤ちゃんのオムツを変えたり寝かせておくスペース、そして夜は隣の部屋で子どもを寝かせた後は静かにしていなければならないなど、我慢することが増えておりそれなら引っ越そうかと話しています。夫が自営業というのもあり中古物件をずっと探しているのですがなかなか見つからず、多額のリフォーム代を払わなければいけない様な状態の物件しか見つかりません。かと言って、新築を建てようという話にもなりますがやはりお金がかかりますしなかなか一歩踏み出せずにいます。中古物件を購入してリフォームしてもやはり土台は古いままですし修繕費もかなりかかるかと思いますが、その点新築は新しいので長い目で見るとなおさら新築の方がいいのではないかと考えております。世帯年収で言うと600万円いかないくらいなのですが、どちらが合っているのでしょうか？
yuuk0103さん
30代後半／女性
解決済み
2名が回答
結婚してまだ間もないのですが家を建てたいという願望は持っています。まだ子供はいないのですが、将来的には子供と一緒に住めるマイホームを建てる予定です。今はマイホームづくりに備えて、資金を貯めている段階です。しかし家を建てるためには、建物本体にも色々な費用が必要だと聞いています。具体的にどのようなところにお金がかかるのか教えていただけないでしょうか。
blue-jeansさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
昨年に体を壊して、現在はアルバイトをしながらフルタイムで働ける職場を探しているのですが、やはり生活がかつかつで家賃などが高いので生活費を圧迫しています。正直な話、このまま家賃を払い続ける事が将来の老後の資金を食いつぶしてしまわないか心配です。そこで相談したいのですが、フルタイムで働ける職場が見つかりある程度、お金に余裕ができたら持ち家にするべきでしょうか？その際は、ローンを組むしかないと思うのですがメリット、デメリットを知りたいです。それともこのまま賃貸に住み続けるべきでしょうか？賃貸に住む場合はメリットのようなものはあるのでしょうか？住まい選びの事については殆ど知識がないので詳しいことが分からずとても迷っています。ローンなどの仕組みなども詳しく知りたいので、どうぞよろしくお願いします。
しろこしろこさん
30代前半／その他
解決済み
1名が回答
私たち夫婦は40代ですが新婚です。まだ結婚したばかりなので、貯蓄もあまりありません。独身時代の貯金として夫は300万程度、私は2000万円程度の貯金があります。夫の給与所得は額面で500万円程度です。今年子供が生まれる予定で、私は専業主婦、夫は会社員をしています。子供も小学校へ上がる前にはマイホームを建てたいと思っています。ただ夫の病気がネックになっています。夫は精神疾患があり3ヶ月に1度通院し投薬も行なっています。不安障害という病名らしいですがおそらくうつ病に分類されるのではないかと思っています。精神疾患があると住宅ローンを組むことができないと聞いたことがあります。実際に精神疾患の場合に住宅ローンは組めないのでしょうか？新築一戸建てを建てることは私たちには不可能なのでしょうか？
ゆう0012さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
私の年齢は30代前半ですが、彼はもう50歳になろうという年齢です。近々、結婚をする話にはなっているのですが、彼が転勤族であるため、マイホームを建てようとは今の時点では考えていません。ですが、いつか建てたいね、という話が出るたびに、自分たちの年齢のことや、また一カ所に留まることを考慮すると、彼が定年退職をした後に限られてしまうため、それからローンを組んでマイホームを建てることが果たしてできるのだろうかと、考えてしまいます。彼が65歳前後で定年退職するころには、私は45歳前後の年齢です。また、転勤族のため、なかなか定職に就くことができず、稼ぎはさほど高くないことが予想されます。定年退職した旦那と、低い嫁だけの収入でマイホームを望むことはできるのでしょうか。
h.m.111さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
