blue-jeansさん
30代/男性
解決済み
結婚してまだ間もないのですが家を建てたいという願望は持っています。まだ子供はいないのですが、将来的には子供と一緒に住めるマイホームを建てる予定です。
今はマイホームづくりに備えて、資金を貯めている段階です。しかし家を建てるためには、建物本体にも色々な費用が必要だと聞いています。具体的にどのようなところにお金がかかるのか教えていただけないでしょうか。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
熊本県
はじめまして、blue-jeansさん。
１級ファイナンシャルプランニング技能士の岩永苑子です。
よろしくお願いいたします。
マイホーム資金についてのご質問ですね。
建物本体以外にかかる費用としては、
《税金》
＊取得時の税金（印紙税、不動産取得税、登録免許税、消費税）
（贈与税や相続税がかかる場合もあり）
＊保有時の税金（固定資産税、都市計画税）
《手数料などの諸費用》
＊司法書士報酬などの登記費用
＊住宅ローン融資手数料
＊仲介手数料（仲介会社を使った場合）
《保険》
＊火災保険
＊地震保険
＊家財保険
《個別にかかると思われるもの》
＊家電や家具の購入費用
＊引っ越し費用
《マンション購入の場合にかかるもの》
＊駐車場代
＊管理費用
＊積立金
などがかかるかと思います。
また、家を建てた後のリフォーム代金についても予算を考えておく必要があります。
自己資金は購入価格の３割が準備できれば、後々無理がないかと思います。
住宅ローンを組む際には、「借りられる金額」ではなく、「無理なく払える金額」で組むように気をつけてください。
今後お子様のご誕生、教育費などの支出が増えていくかもしれませんし、親御様の介護などでご家族の収入の変化などもあるかもしれません。
色々な変化に対応できるように事前に計画と資金準備をされてくださいね。
最近ローンを組んで一軒家を、購入したのですが、旦那の収入だけでは厳しいです。1人目の子供が生まれたときはアパートで1Kだったので、広いところで動けるようにしてあげたいと思い、買ったのですが最近また1人産まれてまだ1歳です。なので保育園にあずけるのもかわいそうなのでまだ私は働けません。旦那が休みなく働いているのですが。子供たちは喜んでいますが、親は節約ばっかりでどこにも出かけたりもしていません。在宅ワークでなにかできればいいのですが外で働くようには収入をもってこれません。
さつきさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在30代で住宅ローンを35年で組んでおり、月々の返済プラス繰り上げ返済をこまめにおこなってきたところ、のこり1,000万円強の支払いが完了すれば完済できる状況にあります。住宅ローンの金利は銀行からかなり優遇をしていただいており、低金利で借用できている現在、繰り上げ返済を続け、早めに完済するほうがよいのか、その繰り上げ返済分を子供や将来のたくわえにまわすべく、ほかの投資や預金にまわしたほうが有利なのか質問させていただきたいと考えています。主人は大手企業に勤めており、年収も1000万円を超過していることから、繰り上げ返済をすればあと５年以内には完済は間違いなくできると思います。完済してしまうと、すっきりもしますし、ローンをなくしてしまいたいとも思います。なお、今後マイカーの購入は特に考えておらず、カーシェアリングなどのサービスを利用する予定です。こどもは二人おりますが、受験についてはまだきちんと考えておりませんが、中学受験などについては検討中です。
aya-dinoさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
私は39歳の既婚者・子供無しですが、昨年会社勤めを辞め自営業に転職しました。妻は同じく39歳で、現在医療職のパート勤めをしております。ご相談したいのは、8年前に購入した住宅のローン返済についてです。当時は夫婦とも正社員で、合わせて1200万円ほどの収入がありました。借入額は4000万円、35年ローンで月々約11万円返済（ボーナス返済無し）しております。その後月々の返済に加えていくらか繰り上げ返済をし、残りは24年で残額が約2500万円となりました。また固定金利であったところを変動金利で借り換えをし、現在の金利は0.65%です。現状の年収はかなり落ち、私の想定年収は約400万円（労働時間は若干余裕あり）、妻は約250万円（労働時間余裕なし）となりました。他に資産として300万円ほど株式で運用しており今のところ返済のメドに関してはそこまで不安を感じておりませんが、よりローン返済の負担が減るような資産運用の仕方や働き方のご提案がいただければ幸いです。何とぞよろしくお願い申し上げます。
mayuaoyukiさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
3人兄弟の末子です。実家を相続するか、賃貸か、家を購入かで迷っています。姉と兄はそれぞれ結婚し、兄はマイホームを購入済、姉は今後マイホームを購入する予定です。自分は現在仕事場近くの賃貸で済んでおり、今のところストレスは感じていません。相談したいのでは、今後の住まいについてです。中古でもいいからマイホームを購入したいという願望をもっていましたが、結婚する相手もいなく、賃貸で好きにしていこうとも思っています。最近、実家について今後どうするかの話があり、実家に住みたいか？と聞かれました。同じ県内にあり、今の場所からは遠くなりますが、仕事場にも近いので、まあ住んでもいいかなと思っています。実家を相続する場合と、今後賃貸で済み続ける場合と、中古の物件を購入する場合とでは、どれほど金額に差がでるのか、まったく見当がつきません。金額の計算の仕方、場合分けに必要な情報や条件、給料から考えた中古物件の妥当金額など、もろもろ相談して確認したいと思っています。
てとまるさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
夫婦２人で賃貸マンションに住んで２０年弱。年間１００万円程度の家賃です。今までもこれからも持ち家は希望していなく、今後10年後とかにもし引っ越す場合は果たして賃貸できる物件は選択出来るのでしょうか。今、夫は６０代私は５０代の身で職らしい仕事はしていません。２人とも親がなくなれば賃貸の保証人も何らかの形で業者へ依頼する方法も考えています。今の現状では引っ越しも出来ず考えることはできませんが、いづれは考えたいと思っていますが、その時には自分たちが年齢を増していること、仕事をしていないことで借りれない場合はどんな方法があるのでしょうか。
みーたんさん
50代後半／女性
解決済み
1名が回答
