ジャッカルさん
30代/男性
解決済み
現在マイホームの購入を考えています。
自分が住宅ローンを組んで買うとしたら、現状の給料でどの程度までローンを組むことが可能なのか。ローンの返済年数はどれくらいが適切で無理がないか。
また、それに伴いローンを組んだうえで返済に苦しまず今後のライフプランに大きな影響を与えずに済む予算はいくらくらいなのかを知りたいと思っています。
ローンを組んでも自分の子どもの今後を含め、家族の生活がかつかつにならないようにマイホームを購入したいと考えています。
今回のご相談を踏まえて土地選びやハウスメーカーの選択をし、自分の生活に無理のない範囲で思うようなマイホームが購入できればと思っています。
よろしくお願いいたします。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
全国
ご質問の件について、住宅購入にあたりマネープランをしっかりと立ててから行動へ移そうと考えている質問者様の考えはとても素晴らしいと思います。
ただ、現状では、具体的な金額が明示されておらず不明であるため、回答と致しましては、毎月の手取収入から支出を差し引き、これに住宅ローンの返済や固定資産税などの維持管理費用を差し引いても余裕がある金額で住宅ローンを組む必要があると言い切ります。
この金額が具体的にいくらになるのかは、実際の金額を見なければ判断ができないため、場合によっては、ＦＰへ直接情報提供した上で、具体的な金額を明示いただくのが望ましいのではないかと考えます。
また、住宅ローンの無理のない返済のほか、子供の教育資金準備、ご自身の老後資金準備にかかるお金も考えておく必要があり、これらすべてを考慮しますと、住宅ローンの組み方や返済計画も事前に立てておくことがとても大切であることをご理解いただけると思います。
これらを明確にしつつ、土地選びやハウスメーカー選びも並行していくことで、時間効率も上がり、ご自身が思い描いている住宅購入が実現できるものと考えます。
今回の質問者様の疑問（マイホーム購入にあたって自分の可能な金額）を知り、解決するには、やはり、ＦＰへ直接各種情報を提供した上で、具体的な金額を明示してもらうことが、最も早く確実だと結論付けます。
私は27歳、夫は25歳で二人暮らしです。夫はサラリーマンで家賃天引き後の手取りで20万円、その他クラウドソーシングや配当などで5万円程度月収はありますが生活は苦しいです。というのも以前は私も化粧品売り場で契約社員として働いておりましたがコロナ影響でインバウンド向けの高級ブランド売り場は縮小、人減らしの一環で契約打ち切りとなりました。結婚3年目になりますが旦那が早いうちから節約志向で私の給料含めて30万円手取りがあった頃からその半分の15万円で生活が回るように家計をコントロールしており現状も黒字ではあります。しかしながら旦那は会社に徒歩で通えるような一等地に20代のうちにキャッシュでマンションを買うことを目標にしており、クラウドソーシングしてまで達成しようとしています。築10〜20年程度の中古であればあと1,000万というところで現実味を帯びてきています。私の感覚では今現在でも1,500万円の貯金があり頭金に入れてローンを組めば例え10年ローンでとそこまで家計負担も無いのでそこまで無理してキャッシュで買う必要もないものと考えております。旦那曰く金利に加えて煩雑な手数料や権利設定などで余計な費用は払いたくないという言い分です。そこで住宅ローンのメリット、デメリットを教えて頂きたいです。また、2,500万円程度の中古マンションを想定しておりますが今すぐローンを使って物件を買うとするとどういった条件が望ましいでしょうか？
zhusan154156さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
自分は近々マイハウスを建てたいと考えています。独身で子供もないですが、趣味を行うためにも大きな家が欲しいと思っています。実際に計画に出てからのことになりますが、その際にはローンを組み立てての支払いにしようと思っています。ここで思うのですが、ローンを組む審査を行うにあたって、家族がいない、独身であるということは、何か不利に働く要素になるのでしょうか。守る家族がいないと、支払いに対して責任感が弱くなるといったような、少しは納得もできるけど、理解には足りないような内容で融資を断られるようなことがあると思うと不安になります。親族に生き残っている者は数人いますが、保証人のようなことはしたくないという人ばかりです。保証人がなくとも支払い能力だけがあれば大丈夫という業界なのでしょうか。ローン審査のリアルな事情を知りたいです。
minakoさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
2年前にマンションを新築で購入し無事に返済する事ができました。元々環境に良い場所で価格も安く選んだのですが、子供は成人して独立し、ローン返済できた事で夫（56歳）は田舎への転職を希望し、単身で田舎へ引っ越し地方活性化の事業に関わっています。今は私はマンションに一人暮らしですが、買い物や病院に不便な場所なので、とても生活に便利な街に住んでいる親の実家近くに引っ越したいのですが、56歳で中古のマンションを購入するのは難しいでしょうか。ここ数年は親の病院通いや介護の事で両家の親の家に何度も往復するようになりました。夫の職場は関東なので（私も私と主人の親も関西です）、夫と一緒に関東に住むには高齢の親の事で何かと親の事に関わるには現実的ではありません。また私も今から見知らぬ田舎に夫と住む勇気もなく、このまま別居婚を考えています。今のマンションから親の家（私と夫の実家両方）へも交通費が往復約５千円片道3時間ほどかかるので、月に何度も重なると出費です。私の母親は83歳で一人暮らしで、物忘れも少しでてきています。これから介護サービスのお世話になるかもしれません。母の希望もあり、なるべく顔をだしたいとも思っています。父は昨年他界しています。認知症であった父の介護の事での実家への行き来もこれまでも多くしてきました。姑は昨年 認知症がひどくなり歩けなくなり施設に入所し、姑と一緒に住んでいた、義理の兄が軽度の知的障害者でが一人暮らしになりました。福祉のケアマネとのやりとりもあり、できれば顔をだし続けたいと思います。これまで夫ではなく、夫の親や兄の事も私がここ数年仕事をしていなく動きやすかったため、ずっと関わってきました。夫は今は契約社員で自分の暮らしを維持できる程度の収入です。私は、仕事探しをしていますが、今のところ貯蓄は800万。夫の退職金は700万ほどですが、年金型なので65歳でないとだせません。今のマンションの価値は400万ほどだと思います。今の暮らしで私が働けば、生活はやっていけると思うのですが、実家近くに引っ越しを考えるのは、資金的に無理があるでしょうか。父の遺産の相続分を母がまだ生活があるからと受け取っていないため、親の援助も多少頼めば可能かもしれません。助言頂けますと助かります。よろしくお願いします。
yukie56さん
60代前半／女性
解決済み
1名が回答
今まで主人の仕事の都合で都内に賃貸マンションを借りていましたが、子供の成長に合わせて、住宅購入を検討しています。家族内では、「都内の会社近くに２LDKを探す」「都内に仕事部屋を借りて、別でファミリー向けのマンションを購入（趣味がマリンスポーツなので湘南エリア検討中）」「ファミリー向けのマンション（電車通勤30分以内）３LDKを探す」など色々描くことが大きすぎて、決まらずにいます。リモートワークも推進している企業なので、通勤は気にせず、個人的には広いところと子育てしやすい環境が良いので、「仕事部屋借りて、ファミリー向けマンションを購入」のパターンが現実的には一番願いが叶うかなと思っています。ただ、実際友人などにもそのように暮らしている、もしくは検討されている人が少ないので、非現実的なのかなと感じており、２カ所で生活するにあたり、FP的なアドバイスがあればお伺いしたいです。また、成功例があれば教えて欲しいです。最近は都内でも「ワーキングスペース」がたくさんできているので、仕事部屋が必ず必要かも疑問に感じますが、個人のスペースは大事かなと思うので悩ましいところです。
kaz0303さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
30代の会社員です。20代の頃は都内で働き，毎日終電で帰宅するような生活を続けていました。そんな中，地方での移住に興味を持ち，地方で名の知れた企業に転職することができました。しかし，その会社の仕事が全く興味がわかず，仕事を任せてもらえるような環境ではないため，昇給も見込めない状態です。会社自体は儲かっているようなのですが，もっとやりがいのある仕事に就いて，給料も右肩上がりになるのであれば，地方で永住しようと考えていたのですが，このままの給料がずっと続くとなると正直物足りない感じです。このまま今の仕事を続けて地方で永住して，マイホームを購入するのがいいのか，都会に戻ってある程度お金を貯めて，50代くらいで地方に家を購入するのがいいのか迷っています。
chibi_ebiさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
