実家の相続。やっぱり土地を売るのが一番なの？

こんにちは。「ライフ＆マネー」コーチの五十嵐秀司です。
実家があり、その相続についての相談ですね。
まずは、相続税について検討してみましょう。
相続財産ですが、実家の土地・建物については、固定資産税評価額プラス１０％が目安になります。それに、預貯金や金融商品があればそれを加えます。借金があれば、その分引きます。
そうして出た金額が、おおよその相続財産評価額です。
法定相続人が２人であるなら、控除額は、
3000万円+600万円×2人＝4200万円
です。
相続財産評価額がこの額より小さければ、相続税はかかりませんし、大きければ、その額に対してかかります。

相続後、放置しておけば、固定資産税がかかるのは当然として、その他に防犯防災上の問題があります。草刈りなども必要でしょうし、不審者が住みつく可能性もあり、その対策費がかかります。

次に売却ですが、土地売りの場合は、取り壊し費用が発生します。ただし古家つき土地売却という手段もあります。その場合、買い手が取り壊してくれます。その分、売却価格は下がりますが、手間と費用が節減できますので、得策です。

地元の不動産会社に相談してみてもよいと思います。