所沢これみつさん
30代/男性
解決済み
現在31歳の会社員です。これから賃貸を契約して新たに事業に取り組みたいと思っています。入居の際に火災保険に入るようすすめをうけました。しかしこれが初めてのことで勝手がわかりません。もしも建物が燃えたときには補償が出るとはわかりましが、補償範囲という概念がいまいちわかりません。これは、持っている家財の多さ、質の高さに応じてのことか、それとも建物の大きさで何か違ってくるものなのでしょうか。いろんな会社があり、料金も様々です。例えば、燃えたとしても、狭い家であり、ミニマリストで家財もほとんどないといった場合なら、少額の火災保険でいいのでしょうか？たくさん金品を有しているほど高額で補償範囲の広い保険にするべきなのでしょうか？個人にあったプランというものが知りたいです。
1 名の専門家が回答しています
自動車保険・火災保険・地震保険
茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 静岡県
賃貸物件における火災保険加入のポイントについて回答いたします
①火災を起こした場合の賠償について
火災を発生させ、隣家に損害を与えた場合、故意や重過失でなければ、失火責任法によって賠償責任が発生しないことになっています。重過失とは、寝たばこや料理中に起因したものなどです。しかし、賃貸物件の場合、契約期間満了時には、物件を原状復帰させて返却することになっていますが、火災によって返却できない場合は、貸主（大家）に対して賠償責任が発生します（失火責任法の範疇にはありません）。
②住宅用の火災保険について
住宅用の火災保険の対象物（保険の目的）には、建物と家財の2種類あります。建物は住宅そのものを指し、家財は生活に必要なものを指します。家財には、部屋の大きさや家族構成、年齢等によって、目安となる評価額があります。また、建物にはその構造や床面積、築年数等によって評価額が決まります。
③賃貸物件の火災保険加入の目安
賃貸物件において加入する火災保険は、まず建物については貸主が加入しているので、一般的には借主は不要です。しかし、火災発生による原状復帰への返還できない事への備えとして、借家人賠償特約が必要になります。これはホントの賃貸物件において、貸主や管理会社から求めらえるものです。借家人賠償は特約なので、家財を目的物とした主契約が必要になります。その場合、部屋の大きさ等から目安となる評価額をもとに、保険金額を調整にして、加入していただければと思います。
地震保険の必要性について、お伺いしたいことがあります。現在私は、分譲マンションで生活しています。もうすぐ火災保険の期日が切れます。家計状態が悪いため、もっと割安な火災保険に入りたいと考えています。そこでお聞きしたいのが、地震保険のことです。火災保険と地震保険はセットになっていると思うのですが、本当に地震保険が必要なのかどうか判断に迷っています。もちろん地震はいつ起こるかわからず、入れるのであれば一緒に申し込んでおくことは適切だと思います。しかし現在の家計では、少しでも使うお金を減らしたいです。私は鉄筋コンクリート造のマンションに住んでおり、新耐震基準で設計されたものです。現実的に考えて、地震で倒壊する可能性は考えにくいです。地震による火災という面でも、あまりイメージできません。また、一人暮らしをしており、家財に関しても高価なものは持っていません。このような状況で、地震保険の加入に意味があるのかどうか疑問に感じています。ファイナンシャルプランナーさんから見て、私のような状況で、地震保険にも入るべきだと思われるでしょうか？ご意見をお聞かせいただければ有難いです。
hideakisanさん
50代後半／男性
解決済み
1名が回答
夫も私も40代前半で小学生と中学生の子供がいて、3人目を妊娠中です。夫の年収は700万ぐらいです。3人目が生まれて一戸建てマイホームの購入も考えているので、節約できるところは節約しようと夫婦で話し合いました。その時に夫と自動車保険のことでちょっと喧嘩になってしまったんです。友人や知人などから聞いた自動車保険の保険料と比べると、我が家の保険料は高いということがわかったので、夫に「自動車保険の見直しをしよう」と提案してみました。すると夫が、「自動車保険の保険料なんてどこにしてもほとんど変わらないよ。知り合いに頼んでいるんだから、わざわざ変える必要はない」と言ったんです。夫は自動車保険の保険料がすごく安くなるなら変えても良いと言っています。自動車保険の見直しをした時に、かなり保険料が安くなることはあるのか、それともあまり変わらないのか知りたいです。
ri-chanさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
一人暮らし賃貸物件における家財保険の適正な価格について、本当のところを知りたいと常々思っています。一人暮らし用の賃貸物件だと共同住宅が多いと思うのですが、そうなると部屋の広さも大体決まってくると思います。しかし現状では管理会社や大家さんから指定された損害保険会社の指定された家財保険に加入しなければばらないケースが多く、実際、過剰な保険金額の家財保険や借家人賠責、不要な特約等が付帯され、その結果、保険料がとても割高になっているケースが多々見受けられます。手数料を上がるためと考えられてもしかたがない状況ではないでしょうか。この家財保険の一般相場を深く世間に知られるようになれば、何かと出費が重なる賃貸借契約の節約に繋がると考えられます。
karhuさん
50代後半／男性
解決済み
1名が回答
これまで火災保険は全て丸投げしてきたのですが自分でどういう保険に入るか決めた方が良いのでしょうか。正直どういう風にして火災保険を選べば良いか分からないと思っていたのですが、それでも自分で火災保険を決めた方が良いのでしょうか。素人がどういう風にして火災保険を決めれば良いか分からないのですが、それでも自分で決めた方が良いでしょうか。もし、自分でどういう火災保険に入った方が良いか決めた方が良いという事でしたらどういう風にして火災保険を決めたら良いか教えて欲しいと思います。特にどういう基準で決めたら良いかというのを教えて欲しいです。また、こういう火災保険は選んではいけないというのがあるのでしたらそこも教えて欲しいです。
けんさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
自宅を購入した際に、地震保険に加入して15年になります。5年更新で5年に一回に約8万円の支払いが生じます。私は愛知県に住んでいますので、今後来るであろうとされている「東海沖地震」に備えて加入しました。地震は起きないに越したことはありませんが、怖いので今後とも継続して加入するつもりでいます。ただやはり5年に一回とはいえ8万円は高いです。自動車保険のように更新の際に、他社に見積もりをお願いして乗り換えることは可能なのでしょうか。また、インターネットの広告に出ていたのですが我が家も購入して15年が経過し、壁の塗装に「ひび」が見られるようになりました。これを地震保険を用いて壁の塗り替えを行うことが可能であるとの情報を得ましたが、本当でしょうか？
dragoさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
