なんだかなぁさん
40代/男性
解決済み
自分の住んでいる地域の知り合いが、「賃貸経営を始めた」と聞きました。知り合いは、自分と同じ業種なので年収は大きく変わらないはずなので、「この年収でよく手を出したな」と思っています。個人的なイメージとして、賃貸経営をしていくのは「維持費がかさばる」「初期投資がかかる」と思っていました。しかし、知り合いは「思ったより初期投資などの費用がかからなかった」「老後のために収入を増やしておかないと」と言っていたので、自分も老後のためにも賃貸経営を始めた方がいいのかなと話を聞いていて感じました。そこで質問です。賃貸経営は、簡単に稼げるものなのでしょうか？老後の蓄えをするためにもおすすめの投資なのでしょうか？よろしくお願いします。
1 名の専門家が回答しています
お金の貯め方全般
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初めまして、ご相談ありがとうございます。賃貸経営についてでよろしいでしょうか？賃貸経営に関してはワンルームマンションや一棟アパート・マンションがございます。不動産投資は儲かると言うより節税や保険・年金の代わりで行うのが原則です。ただし賃貸経営に関してはローンを借りて行うとなれば、住宅ローンと違い、年収が500万円以上であること、勤務先、勤続年数、住宅ローンや公共料金の支払いが滞納していないか、連帯保証人になっていないかが審査材料となりますので、誰でも出来ると言う訳ではございません。
初期費用に関してはワンルームマンション経営の場合、10万円から行えることが挙げられます。はじめて賃貸経営を行うのであれば会社員の場合、ワンルームマンションがお薦めです。
もし仮に賃貸経営で安定収入を取りたいと考えるのであれば、空室率が低いエリア・入居者とのトラブルに強い管理会社と提携している、提携している金融機関がある、お金が変わるスピードが早いエリアがお薦めです。お金に換わるスピードが早いと言うのは、売却するした後にオーナーがすぐ変わるような物件です。不動産の場合、株式や投資信託と比較してお金に換わるスピードは遅いため早くても3ケ月は掛かります。
そしてこのような条件を考えれば東京とその周辺県や名古屋、大阪、福岡辺りの物件を購入するのが良いかと考えられます。
まだわからない所もありますがお役に立てれれば幸いです。
アパートに家族4人で暮らしていますが、子供もまだ小さく、これから色々とお金がかかってきます。自分の収入も世間から見れば底辺のレベルなので夫婦共働きです。住んでいるアパートも古く、家族4人で住むにはとても厳しい状態ですが、引っ越しの資金を貯めるにも、日々ローンや借入の返済、生活費などでいっぱいで今の収入から貯金へ回す程の余裕がありません。副業も考えていますが、本業に支障の無いものとなると中々見つからず、悩んでいる状況です。特別な資格やスキルもない為、今より条件の良い所への転職も難しいので、条件の良い副業があれば助かります。資金がある程度集まれば、株や不動産関係の投資にも興味があるので挑戦してみたいです。
woodlandさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
27歳の会社員です。現在年収400万円、未婚、車1台。手取り20万円前後ですが家賃補助があり自己負担は3万円前後で住んでおり、また格安シム使用、その他経費削減や各種ポイントサイトを使用し、家計管理アプリも使用しながら蓄財に勤めています。現在は手取りの４０～５０％を貯蓄と投資に回せているかなといったところです。投資は積立NISA限度額、Idecoひと月1万円、特定口座での投資信託購入、日本株式の売買と、投資も少し行っています。現在の保有資産は５００万円前後です。私は都内のそれなりの私立大学を卒業後、金融関係の仕事や経理の仕事をしています。ですので、それなりにはマネーリテラシーが周りと比べたらあるとは思うのです。ですが、それでも生活はカツカツ。貯蓄率４０～５０％とはいっても大きな支出がなかった場合の話で、例えば車検や自動車税を支払った月には当然その％はできません。失礼な話、他の若者はどうやって生活しているのだろうか・・・というのが正直な疑問です。結婚や出産、教育もまだ未経験なのに、どうしてあと30年以上先の老後を今から心配しなくてはいけないのか。どうしてそんな先のために今から給料の一部を積立投資し、カツカツの生活を20代でしなくてはならないのか。投資や貯蓄をしていない人たちはどのような未来が待っているのか。優良家計のモデルはいくつも公開されていますが、不良家計との比較はないのでしょうか。
m_shinoさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
私は正社員でフルタイムで働いていますが、給料は月給制で社会保険料を引かれると手取りは10万くらいなものです。今は賃貸マンションに住んでいて毎月家賃が４万ほど、この他に光熱費や食費などの生活費を引かれるので、毎月の貯金額は多くても２万くらいになってしまいます。それでも貯金ができればいいという意見も聞きますが、私的にはもっと将来のために貯金がしたいと思うのです。それでも仕事を変える気はなく、できれば今のままで老後までやっていきたいという気持ちです。私は今40代ですが独身で子供もいません。結婚の予定もなく、今のところ老後は自分で生計を立てるしかない状態です。先月は医者にかかりにその分の出費のせいで、貯金額がたったの5千円くらいになってしまいました。老後はもっと病院にかかることが増えると思うので、今からとても生活費が心配です。
K-9657さん
40代後半／女性
解決済み
2名が回答
以前友人にすすめられて外貨預金にチャレンジしたものの、買い時が良くなかったため、結局大きな損失を出してしまい、貯金以外の資産運用に対しての不安が大きくなってしまいました。ノーリスクノーリターンとは言うものの、リスクを取って運用している最中に、評価額が上がったり下がったりするのに一喜一憂するのにも疲れてしまいました。精神的に全くプレッシャーのない預貯金が自分には合っているのかなと思いつつ、やはり「損しているのでは？」と感じてしまいます。しかも、資産運用自体を面倒だと感じてしまう性格なので、あまり手をかけない方法が良いです。こんな面倒くさがりで臆病者の私にもできる資産運用があればぜひ知りたいです。
may_001さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在、世間では一般的に老後に持つべき貯蓄として、約2000万円は必要とまことしやかに囁かれています。私は現在20代後半ですが、年金制度などが自分の老後にはどのようになっているか想像もつきませんし、場合によってはより貯蓄が必要になる世の中になっているかもわかりません。そこで、お金でお金を生み出す仕組み、例えば株式投資やFXなどにも少なからず興味はあるのですが、調べてみても何が本当なのか情報が錯綜しているように感じられますし、実際にやってみるにしても今はそこまで貯金が潤沢なわけでもなく当然元手は必要なので、無鉄砲に飛び込むということもしにくいです。そこで、株式投資やFXもしくはその他の資産運用を始めるにあたって、どれが比較的成功しやすいか。そしてそれを始める場合、何から手を付けていくべきか、どのくらいの金額から始められるのか。その金額から始めた場合、どのくらいの利益が見込めるものなのか、押さえるべき注意点などを教えていただけたらと思います。
robusuta93さん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
