家族の遺産相続に必要なこととは

ご質問いただき、ありがとうございます。
相続でもめる、という話を聞いたことはございますか？税金以前に、遺産分配でもめ、その結果できる節税策が取れないことが非常に多いのです。ですから、ご両親に遺言書を書いてもらうことを第一にしましょう。そのときに、節税を考えるならば、税理士を交え、どう分配すると節税になるか、その分け方で遺族間でもめないか、などを話し合えばいいと思います。
ご両親健在中にできることとして、贈与を少しずつすることです。年間110万円までは贈与税が非課税ですので、毎年その分をお子様などに贈与するのです。そうすると、相続税の対象資産が減りますので、節税になります。
逆にやってはいけないこととして、借金をしてアパートを建てることなどが挙げられます。借金をすると財産の評価額が下がりますので、節税にはなりますが、借金は子供が相続して返済しなければなりません。莫大な遺産があるならいいでしょうが、あとでご質問者様の生活を苦しめることになりかねませんから、これは止める方がいいでしょう。