matsyさん
40代/女性
解決済み
数年前にマンションを購入した際に、将来の支出がわかりやすいと思い全期間固定金利で住宅ローン（35年）を借りています。変動金利のほうがかなり安く今後あまり金利があがる要素もないような気はするのですが、変動金利で借り換えをしたほうが手数料等をいれても総返済額は少なくなるでしょうか？または、このまま全期間固定で借りたまま繰り上げ返済していくほうがメリットがあるでしょうか？
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住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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数年前の全期間固定ということはかなり低い金利ですね。良いチョイスをされたかと思います。変動金利は更に低い金利で魅力的に思えます。このままずっと低い金利が続くとすれば、借換え手数料を入れても総返済額は低くなるはずです。
今後の金利変動は誰にもわかりませんが、長い間低金利が続いており景気も低迷しているのでまだしばらくはこのまま続きそうです。
但し、全期間固定金利でも今までの最低金利レベルであり、ここから下がる幅はほとんどありません。あと30年以上借入期間がある中、今後上がるリスクの方が大きいと思われます。変動金利にすると常に金利の動きを見ておく必要があり、また、教育費など出費が多いときに金利が上がってしまうと生活を切り詰める必要が出てきます。
よって、今のままにしておき、変動金利との差額は金利が上がった時の保険と割り切るのはいかがでしょうか。
持ち家と賃貸、どちらがいいのかで悩んでいます。私の住んでいる地域は北関東の田舎になるのですが、少しずつ近所にも空き家が増え、売りに出しても全く売れない状況です。（友人の実家は１０年以上前に売りに出していますが、まだ売れていません。）現在子供が小学生で賃貸に住んでいるのですが、同じ家賃を払うのであれば家を買うことも検討してもいいのかなと思う一方で、家を買うと身動きが取れなくなる、子供が成人して都会やどこか別の地方へ行ったとしたら、家の処分に困り重荷となってしまうのではないかと思っています。家を建ててもローンを払い終える頃に修繕費がかかることを考えると、あまり持ち家のメリットがわかりません。とはいえ、賃貸は結局何も残らないと思うと悩んでしまいます。都会であれば資産価値の高い物件はいくらでもあると思うのですが、田舎は１０年後、２０年後どうなるのかわかりません。どのように判断して動いたらよいでしょうか？
hiroさん
40代後半／女性
解決済み
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私は今40代で独身です。仕事は会社員で給料は月給制ですが、毎月16万くらいでそこから色々引かれています。具体的には税金・家賃・食費・光熱費などです。この中で一番高額なのは家賃で、毎月5万5千円払っています。今の生活なら何とか家賃も払いながら生活できていますが、これから年をとっていきなかなか仕事が思うようにできなくなった時のことを考えると、かなり心配になります。今のうちにもっと家賃が安い所に引っ越そうかとも考えていますが、引っ越しの手間を考えるとなかなか行動に移せずにいます。しかも、今住んでる所は3階建てで私が住んでいるのは3階ですが、建物が古いためエレベーターがありません。今のところ階段を上って3階まで行くのはそれほど苦ではないのですが、老後はおそらくとても辛くなると思います。この事を考えても、やはり今のうちにエレベーターが完備されたバリアフリーの所に引っ越したほうがいいのでしょうか？家賃も探せば3万円台～で見つかると思いますが、～もっと安い所を選んだほうがいいのか、今とても悩んでいます。
keiko57さん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
現在、サラリーマンをしております。年齢も５２歳になり、そろそろ老後の生活が気になる年齢になりました。現在、持ち家（一戸建て）に住んでいます。住宅ローンはあと２年で終わりますが、その後も子供の大学進学などでいろいろとお金がかかります。また、自宅も築２０年を超えていますのでいろいろな所が痛み、修繕も必要なってきています。自宅は２階建なのですが、老後はバリアフリーの住居の方が良いのでは？という迷いもあります。そういった中、７０歳を過ぎた頃に住まいをこのまま２階建て木造住宅に住み続け修繕費もかかる生活を送った方が得か、もしくは自分で修繕などをしなくても良い、バリアフリーのマンションなどに賃貸で転居した方が得策なのか、ファイナンシャルプランナーの方の知見などからアドバイスをいただけたら嬉しく思います。一般的にはどちらを選ばれる方が多いのかなども教えていただけると工事です。
daice777さん
50代後半／男性
解決済み
1名が回答
マイホームが欲しいと日々思っていて、マンションにするか一戸建てにするかどうか悩んでいます。マンションについてお聞きしたいことは、管理費や維持費がいくらかかるかということです。具体的に、どれぐらい費用がかかるのか？年月が経てば経つほど維持費が高くつくのか？マンション購入のメリット、デメリットを教えて欲しいです。
cmrdeさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
30代の会社員です。20代の頃は都内で働き，毎日終電で帰宅するような生活を続けていました。そんな中，地方での移住に興味を持ち，地方で名の知れた企業に転職することができました。しかし，その会社の仕事が全く興味がわかず，仕事を任せてもらえるような環境ではないため，昇給も見込めない状態です。会社自体は儲かっているようなのですが，もっとやりがいのある仕事に就いて，給料も右肩上がりになるのであれば，地方で永住しようと考えていたのですが，このままの給料がずっと続くとなると正直物足りない感じです。このまま今の仕事を続けて地方で永住して，マイホームを購入するのがいいのか，都会に戻ってある程度お金を貯めて，50代くらいで地方に家を購入するのがいいのか迷っています。
chibi_ebiさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
