4クローバーさん
30代/女性
解決済み
20代の専業主婦です。
子供が2人います。
上の子が2歳、下の子が3ヵ月になります。
今住んでいる家は狭く、引っ越しを検討しています。
主人の月収は、手取り23万円です。
現在は4万5千円のアパートに住んでいます。
建物が古いのと間取りが狭いので、できるだけ新しく広めの家に住みたいなと思っています。
賃貸情報を見ると、引っ越し時には敷金や礼金、駐車場代など、家賃以外にもいろいろ費用がかかりそうです。
住み替えには、何の費用が必要になり、どれくらいの準備をしておいたらいいのか気になります。
我が家の収入からみた、家賃の相場のアドバイスもお願いします。
将来は同居の話があるので、家の購入予定はありません。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
東京都
ご質問いただき、ありがとうございます。
引っ越しにかかる費用は、大きく３つにわけられます。
① 入居時の費用
② 引っ越し業者費用
③ 新生活にかかる費用
では、まず①の入居時からみていきましょう。
入居時には、敷金や礼金（家賃の１か月～２か月分）、仲介手数料（家賃の０．５か月～１か月分）や保証金、鍵の交換費用などがかかってきます。
トータルで、家賃の４～６か月分が目安となります。
（例えば家賃が５万円の場合、２０万円～３０万円ほど）
次に②の引っ越し業者の費用です。
引っ越し業者や移動距離により価格が変動しますが、４人家族の相場は下記の通りです。
・１５Km未満：約１０万円
・５０Km未満：約１２万円
・２００Km未満：約１４万円
・５００Km未満：約１８万円
（繁忙期の２月～４月はこの価格より１～２万円高くなる）
最後に③の新生活にかかる費用です
ここでは、部屋に合わせたカーテンや家具等の新調、また隣人への挨拶品などです。
大体、１０万円～３０万円くらいが相場です。
この①～③の費用を合わせると、家賃の５か月分+３０万円くらいを準備しておく必要があるでしょう。
最後に、収入からみた家賃の相場ですが、一般的に手取り収入の３０％ほどいわれています。
相談者様のご収入からみますと６９,０００円が相場になりますが、お子さんの教育費がこれからかかってくることを考えますと、２５％くらい（６万円弱）が安心だと思いますよ。
現在63歳で、妻と2人で築25年の一戸建て住宅に住んでいます。取得価格は約6000万円、最近、不動産チラシ広告に入ってくる情報だと、ご近所の家は同じ価格で売買されているようです。2年後には、会社を退職し、住宅ローンも完済して、引退するつもりです。もともと、子供が2人いて、4人で住んでいたのですが、2人とも成人して結婚し、それぞれの家庭を持ったので、家に戻ってくることはなさそうです。これから、10年、20年を見据えて、妻と2人の老後を考えた時に、この広い家が必要かどうか悩んでいます。特に、自分は、高血圧、糖尿病などの持病があり、今後の老後資金なども考えた場合、今、この時期にこの家を売却して、コンパクトなマンションに転居するのも良いのではないかと考えています。その場合、もっと深く考えておかなければいけないこと、税金の負担、等についてアドバイスいただければと思います。
katahira1000さん
60代前半／男性
解決済み
1名が回答
賃貸マンションに住んでいます。マンション暮らしが楽なので、これからもマンションに暮らしたいなと思っています。賃貸マンションは、家賃や共益費、駐車場代などが必要です。ずっと払い続けることを考えると、マンションが欲しくなりました。新築マンションは高額なので、中古マンションを探しています。でも、主人、歯マンションの購入に、あまり乗り気ではありません。マンションは古くなると価値が下がる一方だし、駐車場代や管理費が必要になります。買うなら一戸建ての方が良いと言います。老後のことを考えると、暮らしやすいのはマンションです。バリアフリーになっているので、長く家で過ごせます。リフォームする必要はないし、部屋に階段がないので足腰が弱っても大丈夫です。今後を考えるとどちらが良いのでしょうか。住みやすさだけでなく、トータルのお金の面も気になります。教えてください。
ココナッツ4さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
私は結婚してから仕事を退職し、子どもが産まれて幼稚園に入園するまでは子どものそばにいたくて専業主婦になりました。主人の収入は十分ではないのに、賃貸アパートの家賃（駐車場と電気代含む）が毎月10万円を超えます。義両親は早く敷地内に家を建てて欲しいと言うのですが 結婚してからギリギリの生活で貯金もできていません。主人は転職活動を頑張っていますがこんな時代なのでなかなか見つからず。0スタートでローンを組んで家を建てることはできるんでしょうか？
えっちゃんさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
私は今、実家暮らしでアルバイトをしています。私は精神的な病気をもっており、正社員ではなくアルバイトを選択して、働いています。最近ひとり暮らしをしたいという気持ちが出てきており、実家は団地ではあるのですが、実家の近くの団地の部屋をローンで買えないかと考えています。団地のローンも安く、自分が稼いでいるアルバイト代で払えるのではないかと思っています。また、実家の近くであれば、自分の病気の事で何かあってもすぐに頼ることもできると思い、ローンを組めないか考えています。ですが、病院に通院しながらのアルバイト生活でローンを組めるのか不安もあり、不動産会社に相談できないでいます。ＦＰさんにアルバイトでローンを組めるのか、もし組めるとしてどのような条件があるのか聞いてみたいなと思っています。
utaoriさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
私は今年結婚しました。現在私は東海、旦那は北陸に住んでおり、アパートへの引越しまで別々に住んでいます。結婚して旦那とは色々な将来の話をしてきましたが、その中でもマイホームのことでなかなか思いが一致しません。私は将来家を建てたいと考えています。マンションでは子供ができたときに周りを気にしてストレスになりそうですし、賃貸でお金を払い続けるのはもったいないと思っています。しかし旦那は、土地を買ってそこに永住するという決心がつかないようで、ずっと賃貸に住んでいてもいいのではないかと言っています。(旦那は就職と同時に実家を出て、同じ北陸ではありますが実家の隣県に住んでいます)旦那の気持ちもわかりますが、私も譲れずいつも喧嘩になってしまいます。実際のところ、賃貸とマイホームはどういった差があり、どちらの方がいいのでしょうか。また今はコロナ禍で経済も安定しておらず、私たちが年金を受給できるかどうかも怪しい時代ですが、もしマイホームを購入するなら、ローンは何歳ぐらいまでに組んでおくのがいいでしょうか。
macoxさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
