不動産投資・賃貸経営

ご質問いただき、ありがとうございます。
一度、不動産の返済に関連して、不動産事業の資金繰りを見直してみましょう。キャッシュフローが常にプラスであるならば、iDeCo（確定拠出年金）に加入するのはいかがでしょうか？掛金が全額所得控除になりますので、その分所得は減りますし、iDeCoでの運用益も非課税ですから。
あるいは、不動産所得を維持するために、管理費用を少し増やすのもいいかもしれません。
あとは、ライフプランを作って、住宅ローンの返済と合わせた資金繰り表を作成し、資金不足にならないようにしながら、老後資金を作るのがいいかと思います。その方法として、NISAやつみたてNISAの活用などが挙げられます。
いずれにしても、資金繰りを意識してください。節税だけしか見ないために、資金繰りが苦しくなった人がずいぶんいます。暮らしを楽にしたいのに、資金繰りが苦しくなるのでは本末転倒ですので、資金繰りが苦しくない程度の節税を心がけましょう。iDeCoの活用なども、資金繰りに余裕があればこそできますので、注意してください。