賃貸経営をやるかどうかで悩んでます。

初めまして、FPオフィスALIVE國弘と申します。賃貸経営に関してのリスクについてでよろしいでしょうか？賃貸経営のリスクに関しましては①空室リスク②入居者関連リスク③金利上昇リスク④値下がりリスク⑤災害リスク⑥流動性リスクが代表的です。①空室リスクの対策にに関しましてはサブリース契約を扱っている会社もございますので、サブリースをすることもしくは都市部のマンションに投資することをお勧めいたします。②入居者関連リスクは家賃の滞納や入居者からのクレームがございます。それに関しては管理会社に任せることがお薦めです。③金利上昇リスクに関しましてはローンの金利です。その場合ローンの借り換えをお勧めいたします。④値下がりリスクは初めて投資するのであれば都心部や駅チカ物件と言った資産価値が高いエリアをお勧めいたします⑤災害リスクに関しましては火災保険の他に地震保険で対応することや鉄筋コンクリートと言った資産の耐用年数が長い物件への投資をお勧めです。⑥流動性リスクに関しましては、不動産は株式投資やREITと違いお金に換わるスピードが遅くなります。そのため値下がりリスクと同じように資産価値の高いエリアに投資をすることをお薦めいたします。