不動産詐欺について

ご質問ありがとうございます。
埼玉県のブレイン・トータル・プランナーの舘野です。
不動産投資詐欺とは、どのようなものだったのが情報記載がございませんから検討がつきません。
例えば、他人の所有物をだまして購入させられたり、事故物件を隠して購入させたりした場合では、それぞれ対応方法が違ってきます。単純に当初の投資計画の説明との差異があった程度であれば、それは購入者の認識不足であり、民事事案とする事も出来ないでしょう。
確かに、不動産の契約であれば、所有者への確認や登記事項の確認（登記に公信力はありません）は必要で、且つ現地での確認は更に大切になります。しかし、不動産を仕入れ、投資用に販売している企業であれば、各協会への不動産登録業者として登録されており、登録更新回数で概ね社歴は確認出来ます。従いまして、中小の企業であれば、その点から観察すれば信用度は図る事が可能です。
続いて、現実に不動産売買に係わる詐欺事件は大小あるため把握出来ませんから、契約に進まれる前に司法書士等に確認されることが大切です。また怪しい業者との契約は避けるべきでしょう。
FPも不動産投資会社と業務している方も多いですから、個別に相談されることでトラブルを回避する事は可能です。
最後に、東京都内でのワンルーム等の不動産投資に関しましては、個人が金融機関からの融資のキャパから2000万円～3000万円でしょう（年収500万円程度のサラリーマンの場合）。利回りは都内物件で4％～5％ですから、極端に利回りが高い物件は築古物件であり、不動産賃貸経営としてのデメリットである空室率の問題から、初心者の不動産賃貸経営には不適格であるため十分に注意が必要です。