あろえぷりんさん
30代/男性
解決済み
会社員年収４００万程度、３５歳の私と同い年の妻の二人暮らしです。
将来は裕福な生活を夢見て資産運用を行っております。
昨年からNISA口座を開設し、米国インデックス投資を開始しました。
しかし、より、大きく資産を増やしたいので、
何かしらの事業を始めようと思っております。
様々な本やネットで調べたところ、やはり不動産事業が良いと感じました。
ちょうど妻は現在仕事をしていませんし、やる気があります。
準備資金もあまりないため、まずは小さな部屋を売買するようなイメージでいます。
しかしコネもつてもない私たちがいきなり初めて成功するとは思えません。
こんな時は何から始めるのが良いでしょうか。アドバイスをいただきたいです。
1 名の専門家が回答しています
不動産投資・賃貸経営
東京都 神奈川県
ご質問いただき、ありがとうございます。
不動産投資のメリットは、大きな金額を扱えるため、投資がうまく行けば、大きな金額を手にすることができることです。デメリットは、普通は借り入れをする必要があるため、他の投資と異なり、失敗した時の痛手が比べ物にならないくらい大きいことです。
ご質問者様は、不動産投資の勉強はされましたか？物件選び、資金調達、借入返済計画などをどうすればいいか、理解してされていらっしゃいますか？答えがノーでしたら、私は不動産投資はお勧めしません。どうしてもされたいのでしたら、不動産投資をするうえで知識・覚悟・リスク管理などを教えるところもありますので、勉強されてから始めてみてください。
今されていらっしゃる米国インデックス投資を続けられる方が、将来いい結果になると思うのです。借金も不要ですし。
他には、物販など副業に関するものもあると思います。見通しが不透明な現在、借入なしで小資金でできる副業や投資をするのが堅実です。
私の家はまだ家を購入してまだ日が浅くローンもかなりあります。こんな中で不動産投資をやって資産形成をしようとするのは無謀でしょうか。主人が知り合いが不動産投資をやっているのを聞いてかなり関心を持っているようなのですが、まだ家のローンもある中でさらに不動産投資をやるのはどうかと思っています。とてもじゃないですが不動産投資をやって不労所得を得られるような状況ではないと思っています。実際こういう状況で不動産投資をやって資産を形成するというのはありでしょうか？やっても良いかやめた方が良いかどちらの場合でもどういう根拠があってそうなのか教えてもらえると助かります。そこらへんを詳しく解説してもらえるとすごく良いです。
めいさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
自分は現在31歳のサラリーマンです。今は会社で仕事をしてお金を得ています。しかし将来的には、家賃収入を得ることで生活し、会社員は辞めようと考えています。遺産として得る予定の建造物があり、そこで賃貸経営をしたいと考えています。そこで気になるのが、今後の日本社会で賃貸経営に人気は集まるのかということです。現在の、特に若者達は、家は借りるのか自分で建てるのか、どちら派が多いのかが知りたいです。賃貸で良いという人がたくさんいる社会になれば、自信を持って賃貸経営をはじめることが出来ます。プロの目から世間の動向を見て、賃貸を借りたい社会人はたくさんいるのかどうか、そこのところの判断を是非聞いてみたいです。
所沢これみつさん
30代後半／男性
解決済み
2名が回答
不動産投資というのはやはりなんといっても魅力的と言うか、お金持ちへの登竜門的な位置にあるというのが個人的な印象です。ですから、興味はあるわけですがやはり色々とリスクがあるということは間違いないのでしょう。素人ながらリスクとしてあるのはやはり購入する金額が高いということや運用できなかった時の維持コストがズルズルとか買っていくとかそういう部分になると思うのですが、それ意外で何か絶対的に気をつけなければならないことというのがあったら知りたいと思っています。それとネットなんかで聞いた話なのですが不動産へと言うか投資などをする場合においてはあくまで消費者と専門家との話、契約というわけではないということで不動産屋側にそれほど大きな説明責任がないという話を聞いたこともあります。これは正しいことでしょうか？
chachamarutoyさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
最近ダイレクトメールや電話で不動産投資についての勧誘をよく受けます。勧誘してくる業者は怪しいのでそれらは断っているものの、ネットで不動産投資についての情報をよく見かけており、知り合いにもちょくちょく不動産投資をやっているという人がいます。不動産投資は株式などの他の投資と比較すると当たりが大きいのでハイリスクではあるけれどもおすすめだということをよく聞きます。そして現在私は家庭の事情で専業主婦をしており、何かしらの方法で在宅しながら収入を得たいと考えています。このような不動産投資についてイメージとしては、一千万円単位で投資しないといけないというイメージがありますが、逆にそれほど貯蓄を持たない人でも不動産投資をすることが可能なのかを知りたいです。
ゆうさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
不動産投資について興味があり、その投資に関連した書籍やセミナーには参加して知識を身に付けています。ですが、いまいちイメージがまだ掴めていません。不動産に投資するというのは自分の中ではもっともハードルが高い投資だと思っていますが、成功すれば大きな資産を形成することができるほどのポテンシャルを秘めているとも思っています。そこで不動産投資もやってみたいと思っていますが、余剰資金は500万円ほどしかありません。現実問題として500万円ほどの資金で不動産投資は可能なのかどうかを専門家であるファイナンシャルプランナーの方にお聞きしたいです。収益性のある物件は都心部の方が探しやすいとは思いますが、それだと資金的な面で難しいとも思います。それでファイナンシャルプランナーの方に資金500万円で不動産投資をするならば地方都市の方が良いかもお聞きしたいです。
MAX888さん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
