住宅ローンの返済か資産運用か

女性30代 adieuさん 30代/女性 解決済み

26歳夫30歳子供2人(2歳、4歳)

2年前に35年ローンで住宅購入しましたが20年後には夫婦でセミリタイア出来ていればいいなと考えています。

来年、下の子の幼稚園入園後は扶養内でパート勤務予定です。

月々10万円ほど資産運用に回すか、貯蓄して8年後に1000万円住宅ローンの繰上げ返済をするかで迷っています。

子供の教育費や習い事費がかかりすぎているのも悩みですが、ここはどうしても譲れないです。

子供にとって今現在の充実した教育と将来の豊かなお金、どちらが大事なのでしょうか。

1 名の専門家が回答しています

松山 智彦 マツヤマ トモヒコ
分野 株式投資・NISA・投資信託・ETF・REIT
60代前半    男性

茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 静岡県

2021/07/22

 住宅ローンの繰上げ返済は、それによる利息軽減効果の分だけ、運用成果が挙げられたという見方もできます。特に早期に行えば行うほど、繰上げ返済額が多ければ多いほど、その効果は高くなります。なので、理想は繰上げ返済することです。

 しかし、繰上げ返済のマイナス効果として、手元に資金が残らないことがあります。そのことで、生活費が足りなくなって、消費者金融等に借入れをして生活費を補填するという状況になれば、本末転倒です。

 また、特に8年後は、お子様が小学校から中学校の年齢で、教育資金がさらに必要になる時期に差し掛かります。

 そのことを踏まえると、教育に対する考え方にもよりますが、資産運用をそのまま継続して、手元にお子様への教育のための資金程度を残しておくことをお勧めします。

 そこで、今後の教育費の見積もりを含めた、ライフプランを作成することをお勧めします。その中で教育資金の見積もり額を算出し、それでも余剰がでるようであれば(それが1,000万円にみたない場合であっても)、繰上げ返済することをお勧めします。

 参考にして頂ければと思います。

 

 

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