持ち家を持つべきか住宅手当を活用し賃貸に住むべきか

こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
持ち家か、賃貸かで迷われる方は多いです。相談者さまの場合、家賃補助があるとのことですから、いくつかの選択肢が考えられます。まずは持ち家のメリット・デメリットを整理します。
＜メリット＞
・購入した資産が、自分の所有になる。
・万が一、ローン支払い者が亡くなった場合、保険に入っていれば遺族の所有となる。
・住宅ローンを返済してしまえば、維持管理費のみになり、負担が激減する。
・一生住めるので、老後の住居の不安がなくなる。
・ローン支払い額と同じ家賃の場合、一般的に持ち家のほうがグレードの高い広い家に住める。
・リフォームなど自由にできる。
＜デメリット＞
・住宅ローンの支払い（元金＋金利）がある。
・天災時のリスクがある。
・固定資産税などの税金負担がある。
・引っ越しがしずらい。
以上のとおりです。賃貸はこの裏返しです。
金銭面だけを考えれば、現在の歴史的低金利が続くのであれば、購入のほうがメリットがあるといえます。ただし賃貸の場合、引っ越ししやすいなど身軽なことが魅力です。

現在賃貸住宅にお住まいとのこと、家賃がどのくらいかわかりませんが、月々の実質負担額が5万円とすると、年間60万円。10年間で600万円になります。これは経費ですから、消えてなくなってしまうお金です。
一方、早めに購入すれば、多くの割合は元金返済に回りますから、資産になります。
このあたりは、実際の金額でシミュレーションして、判断することをおすすめします。
また一生賃貸住宅の場合は、将来にわたり経費を支払い続けることになりまし、老後も不安が残ります。
以上、上に挙げたメリット・デメリットを考慮して、判断してください。