住宅購入は今の生活だとしない方がいいか？

こんにちは。「ライフ＆マネー」コーチの五十嵐秀司です。
賃貸住宅に住み続けるべきか、購入すべきかを迷う方は、たいへん多いです。
今までの世帯年収は、730万円だったので、家賃を負担できたかと思います。現在は奥様が退職されたので、家賃の負担が、かなり大きくなっているでしょう。
現在の家計ですが、支出合計が毎月185000円（奨学金除く）とすると、年間　222万円の支出です。
現在は、やり繰りされているようで、収入に対して多少余裕があるようにお見受けします。ただし今後出産されて、お子様が成長するに連れ、保育園や通院費、交際費など、さまざまな費用が発生することが予想されます。その分も見込んで、計画しなくてはいけません。
そのうえでみていくと、年収450万円に対して住居費が年間142.8万円で3割を超えており、大きな負担となってます。まずこれをどのように考えるかです。
転居するなどして家賃負担を下げることができればいいのですが、それは難しいでしょうか？
購入を検討されているとのことですが、ご夫婦とも若いので、長期のローンを組めば、月々の返済額が少なくできます。それが現在の家賃より少なくなれば、住居費を減らせることができます。なおその際は、管理費・税金なども考慮する必要はあります。
もう少し頭金が欲しいところですね。祖父母あるいはご両親からの援助は、考えられないでしょうか。子や孫の住宅取得資金等の贈与、子や孫の教育費の贈与、子や孫の結婚・子育て資金の贈与などについては、優遇制度があります。こうした制度を活用すれば、生活にも余裕が生まれます。
いずれ奥様が働きに出ることを考えていると思いますが、何が起こるかわかりませんので、それに過度に期待することなく、まずは現在の収入で何ができるかを考えるのがよろしいのではないでしょうか？