shiho_229さん
30代/女性
解決済み
マイホーム購入の際の住宅ローンについて悩んでいます。現在手持ち資金は3,000万円あって、5,000万円で家、土地を購入しようと思っています。このような場合、手持ち資金3,000万円全てを支払いに使って2,000万円の住宅ローンを組めばいいのでしょうか。それとも手持ち資金を残した方がいいのでしょうか。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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ご質問ありがとうございます。
マイホーム購入で新しい環境での生活が楽しみになりますね。
さて、手持ち金額3000万円の内、どれくらいを頭金にされるかお悩みですね。
よく言われることは、購入金額の8割は準備した方が良いと言われますが、現在の手持ち資金は、その額を大きく超えて持たれておられるので、今後、必要になるお金に対して、考えて頭金に回すかどうか判断される様になると思います。
住宅ローン減税の対象となるのであれば、13年は実質の無金利や低金利になると思います。
その間、手持ち資金を運用できるのであれば、運用に回されると住宅ローン減税の期間が過ぎた時に大きく増えている可能性もあり、繰り上げ返済を行うにも有利になります。
また購入した後も、家電や家具、生活の身の回り品などを新たに購入されるのであれば、その資金も残しておかないといけないですね。
さらに、万が一、収入が途絶えるようなことが起こりえた時に、緊急予備資金として、3ヶ月から6ヶ月分の生活費は手元にあった方が良いと思います。
マイホーム購入だけに考えが集中しがちな時期ではありますが、今後のライフプランなどと照らし合わせて、その資金をどうされるか考えられる時期だと思います。
家を選ぶ上で、マンションがいいのか、戸建の住宅がいいのか、また賃貸がいいのか、持ち家がいいのかお伺いしたいです。当方は年収520万程度、既婚ですが子供はまだいません。１年以内には子供を授かりたいと考えています。現在は共働きの状況です。世帯年収としては750万程度になります。現在は賃貸に暮らしており、家賃は8万2千円です。家賃を払い続けているのは今後どうなのだろうかと思い悩んでおります。しかし、賃貸であれば将来的に移動するとなった場合に引っ越しが比較的容易であると考えています。持ち家では引っ越しは難しいですし、それでも引っ越すとなり家を売るとなった時に売れるかどうかの不安も残ります。アドバイスをいただけるのなら、持ち家か賃貸か、持ち家であれば戸建てかマンションか、家を買うのがベストであればそのタイミングを教えていただければと思います。それぞれのメリット、デメリットも合わせて教えていただければ幸いです。よろしくお願いします。
opsririさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
20代後半の既婚男性です。子供が二人おり、家族四人で賃貸アパートで暮らしています。子供は上の子が2歳、下の子が0歳です。現在暮らしている賃貸アパートが手狭になってきたため、一軒家を買いたいと思っています。首都圏勤務であり、上京してきているため、郊外に土地から買おうと思っています。現在私の年収が700万円程度です。妻は育休期間に入るまではパートをしており、年収は100万円程度でした。私たちの世帯収入で、どれくらいの家のローンが組めるのか相談したいです。子供たちは、将来的には私立の中学校、高校、大学に通わせたく、そのための塾代もかかってくると思います。また習い事としてなにかしら音楽をさせたく、そのレッスン代もかかってきます。そして車は2台持ちたいと思っています。私たちの定年後の貯蓄も行いたいです。こうした状況でどれくらいの家が妥当なのか、相談させていただきたいです。
kyuyamadaさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
私は31歳医学部生の3年生であり、主な収入源は妻の給与と奨学金（要返済と返済不要の併用）となっています。現在は賃貸に住んでいますが、いずれはマイホームの購入を検討しています。こども（2歳）が大きくなってからの引っ越しは避けたいと思っているため、私が卒業後すぐに土地購入地域に賃貸で住む予定です。土地購入地域の価格帯や土地勘を得るため、売りに出されている土地を少しずつ見ているのですが、良い土地があれば土地のみを先行して購入しておこうかと思っています。（卒業できれば、ある程度の収入が見込めるかつ、私の前職における貯蓄もある程度あるため、5年生の段階など卒業の目途がたった時点であれば可能ではないかと考えています。）そこで、・上記のプランにおいて考えられるリスク・住宅用地のみをローンで購入する場合、住宅ローン控除のような控除はあるのか？・そもそも状況や年齢的に新築を購入するより、中古住宅をリフォームするなどした方が費用は抑えられるか？についてお聞かせいただければと思います。
777tomatom777さん
30代前半／男性
解決済み
2名が回答
私は結婚してから仕事を退職し、子どもが産まれて幼稚園に入園するまでは子どものそばにいたくて専業主婦になりました。主人の収入は十分ではないのに、賃貸アパートの家賃（駐車場と電気代含む）が毎月10万円を超えます。義両親は早く敷地内に家を建てて欲しいと言うのですが 結婚してからギリギリの生活で貯金もできていません。主人は転職活動を頑張っていますがこんな時代なのでなかなか見つからず。0スタートでローンを組んで家を建てることはできるんでしょうか？
えっちゃんさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
日本では以前、大学生などの奨学金の延滞や自己破産の問題がクローズアップされました。それ以降、奨学金は借金であるという認識が世の中に広まったと思います。ただ、住宅ローンも同じく借金であり、奨学金と同じように長い時間かけて返済をしていくものです。すると、奨学金のような返済が困難になるケースが少なからずあると思われます。住宅ローンは多くが利用しているからこそ、社会の中であまり問題視されている印象はありませんけど、実際に返済が難しくなっている人がどれくらいいるのか？は気になります。住宅ローンを利用している人たちのうちの何割が、結果的に返済が困難になるのか？また、住宅ローンの返済ができなくなった人はその後どうなるのか？について教えてほしいです。
denkiirukaさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
