住宅ローンの組み方について

ご相談頂き有難うございます。

ご記載の通り400万円の収入の場合は、課税所得は200万円台（税金は20～29万円）となり、4000万円のローン控除の全額40万円は使いきれません。
この先配偶者の方の収入は増えるとのことですが、現時点では連帯債務でローン設定が良いでしょう。
その場合は連帯債務の比率を将来の収入見込みを反映して、設定しておくことが良いのではと思われます。

担保設定の関係もあり、新居の名義は共有比率に応じて共有登記をする場合もありますが、夫婦間の話し合いで単独の名義の場合もあるでしょう。費用面では1名での登記が少なくて済みます。

ローン設定の時点では、融資を受ける金融機関への通知は不要ですが、あなたが将来パートなどに勤務条件が変わる場合は、ローン設定の金融機関への報告が必要です。

住宅ローン控除は、借入の比率に応じてそれぞれが控除を受けることになります。初年度は住まい給付金も受けることができますのでもれなく申請をしましょう。

また団体信用生命保険は、どちらか1名の加入という条件になりますので、1名分は別に生命保険に加入して備えておくことが望ましいでしょう。