2021/05/13

土地の相続について

女性20代 ファムさん 20代/女性 解決済み

土地の相続について相談したいです。母親から聞いた話なのですが、祖母が知り合いから田舎の場所もよくわからないような土地を譲り受けたという話を聞きました。祖母はもう高齢なので土地の管理などについては関わることができない状態です。もし、祖母が亡くなった場合、土地の所有権や管理義務(場所すらわかっていないので管理はしていないみたいですが)は母親が相続するのだと思いますが、母親はとても迷惑がっています。こういった相続を、管理義務含めて完全に放棄することは難しいのでしょうか。何かいい方法がありましたら、ご教示いただけますと幸いです。

1 名の専門家が回答しています

小松 康之 コマツ ヤスユキ
分野 相続・介護
50代後半    男性

東京都 神奈川県

2021/05/16

ご質問いただき、ありがとうございます。
お祖母様は、土地を譲り受けた際、書面でいろいろなものを受け取っていると思うのですが、そういうものは見当たらないのでしょうか。それがないと、そもそも本当に譲り受けたのか、それはどこなのか、といった情報すら取れません。それを探すことが先決だと思います。
もし、わからないままで相続が発生したら、限定承認という形で相続をされたらいかがでしょうか。あとは、相続放棄ですね。
相続放棄は、被相続人の一切の財産を相続しないことです。ですから、問題の土地はもちろん、それ以外の相続財産ももらえません。
他方、限定承認は、相続人が相続財産から故人のマイナスの財産(借金など)を清算して、財産が余ればそれを引き継ぐという方法です。これだと、必要な資産を引き継ぐことが可能になります。
しかし、どちらも相続開始を知ってから3か月以内に家庭裁判所に申し立てて手続きする必要があることなど、いろいろと手間がかかります。プラスの財産しかないなら、不動産屋などと話し合って、相続後すぐに売却するのも手ではないでしょうか。

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