住宅ローンを組んだものの、不安が尽きません

男性40代 borabora29さん 40代/男性 解決済み

家のローンについてです。現在持ち家に住んでいますが、35年ローンを組みました。月々の支払いは、現在の給料で無理のない金額で組み、現在11年目ぐらいになります。10年目でローン控除も終わり、恩恵もないため、繰越返済なども検討しております。家以外には、ローンはなく、車も最近購入しましたが、一括で購入致しました。子供二人は、まだ小学生のため、そこまでお金はかかりませんが、これから受験などを控えていることを考えると、中学以降でお金がかかってくると思います。二人とも私立の学校などへの入学は、考えていませんが、公立の滑り止めで行く可能性はありますし、大学は私立も覚悟しております。二人の子供達の大学資金は月々貯蓄していますが、中学高校といくらかかるか分かりませんし、塾や予備校なども高いと聞いております。小学生の今のうちに少しでも返済と思いますが、一体いくらぐらい手元に残せば良いのでしょうか。妻はパートで扶養内で働いており、今後もこの形が続くと思います。私も会社の役職定年が若くなったりと同水準の給料を定年まで貰えるか怪しくなっています。現在の貯蓄は、それなりにできていると思いますが、家の修繕費なども考えると迂闊にローン返済に当ててしまって良いのか不安です。一体いくら手元に残せば安心なのか、繰越返済したらどのくらい得になるのかなど、詳しく聞いてみたいと思います。

1 名の専門家が回答しています

吉野 裕一 ヨシノ ユウイチ
分野 その他資産運用
50代前半    男性

島根県 岡山県 広島県 山口県

2021/05/08

borabora29様、ご質問ありがとうございます

住宅ローンの繰り上げ返済は、節約効果が高いので検討される方も多いのですが、ただ、ご心配をされている様に、住宅を購入された時は比較的生活費も少ない時期と言えます。
しかし、お子様の成長と共に生活費が増えてきて、ご夫婦の老後資金の準備まで手が回らないというご家庭も多くあります。

詳しくは現在の家計の状況などを確認しながら、対策をとっていく必要がありますが、住宅ローンの繰り上げ返済をしない方が安心に繋がる可能性もあるのかも分かりません。

今後のお子様の教育費、ご夫婦の老後資金、家の修繕費やリフォーム代など、今後の資金計画をしっかりされながら、お金の管理をされる事が大切ですね

期間短縮型繰り上げ返済という、節約効果の高い繰り上げ返済を行う方も多いのですが、毎月の返済額が変わらないので、手元の資産も減り、毎月の負担は他の支出も増えるために大きくなってしまって、余計に対策が出来なくなるというケースもあるので、今、手元に残しても良い金額ではなく、長期的な計画を行ってください

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