aoi_aiさん
40代/女性
解決済み
我が家は転勤族で、住居はずっと賃貸で、この先の住居について悩んでいます。
近々、地元の東京へ転勤になる可能性もあり、住宅をこのまま賃貸で良いのか迷っています。（賃貸の間は、一か所につき8年間程、会社から住宅補助が出ます）
子どもは小学生の為、この先の転勤は単身赴任の可能性も大です。
主人は長男、私は長女（妹有）で、お互い実家は持ち家ですが、都心から少し距離がある為、今後実家に住む気はありません。
主人ももうすぐ40代に突入する為、家を購入する際、ローンを組めるか不安になります。
この先ずっと賃貸を選ぶという選択肢もあるのでしょうか。
転勤族以外の知人は皆、持ち家なので、将来の住居が不安です。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 静岡県
基本的な考え方として、勤務先の福利厚生制度に家賃補助があるのであれば、その分住居費の負担が少なくなるので、制度があるうちは、賃貸を継続して、補助分を貯蓄に回す方が良いと思います。
日本人は特に、住宅を持つことをひとつのステータスだという考え方がありますが、一生賃貸で過ごすという考え方も少なからずあります。また、子供が独立してから、「終の棲家」として老後に取得するという考え方もあります。
仮に住宅取得のために住宅ローンを組んだ場合の、現状の生活環境でシミュレーションしてみてください。ただ、お子様の教育費は今後増えることを忘れないでください。参考までに生命保険文化センターのWEBサイトには、教育資金の情報が記載されていますので、そちらを参考にして頂ければと思います。
シミュレーションした結果、無理なく返済できそうであれば、購入に踏み切ってもよいとは思います。ただし、転勤が多いとのことなので、その時の対応をどうするかをあらかじめ検討しておくことをお勧めします。基本的には、教育環境や適用される税制の条件を考慮すると、単身赴任を軸にすることになると思います。
可能であれば、一度ファイナンシャルプランナーに賃貸を継続した場合と、住宅ローンを組んだ場合のキャッシュフロー表を作成してもらって、相談することをお勧めします。
私は現在年収400万円のサラリーマンです。妻と5000万円の中古マンションを購入するかを話し合っており、購入が可能か教えて頂きたいです。私は20代後半で、今後給与が上がっていくと思いますが、将来的にどれだけの年収になるかは不明です。妻は年収500万円程の公務員です。ただし、将来的に子供を作りたいと思っており、出産後は仕事を続けるか不明です。現在は月12万円の家賃を払いながら毎月8万円新居用に貯蓄し、500万円程の頭金は貯めています。その他両親からの支援も考えると頭金は1000万円程は準備出来ると思います。現在は購入の方向で話しは進んでいますが、このまま購入していいのか非常に悩んでいます。購入可能か教えて頂けると幸いでございます。
sttacさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
住宅ローンの繰上げ返済は、した方が良いでしょうか？30代前半の女性です。今年住宅を購入し、ほぼフルローンで組んでいます。35年で組んでいるので、支払い終了が60代前半になります。今後余裕が出たとき、今後余裕が出たとき、ローンの繰上げ返済をするべきでしょうか？それとも、貯蓄に回すべきでしょうか？現在は夫と2人暮らしなのですが、将来的には子どもを持つことも考えています。子どもができたら、出産費用や教育費用など何かと入用だと思います。実際手元にどれくらい残しておけば良いかわかりません。私としては、住宅ローンを早く返し終わりたい気持ちが強く、できるだけ繰上げ返済をしたいです。しかし夫は、今後何があるか分からないから、手元に残すべきじゃないかと言っています。何せお互い金融知識に乏しいので、どうすれば良いか分かりません。宜しくお願い致します。
たけぼうさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
子供がもう１人ほしいと考えていますが、金銭的な事で悩んでいます。現在夫の年収約400万私育休中(働いてた時の年収245万)都市部に住んでいて2LDK家賃10万円貯金は引越代で使いほぼないです。二人作って生活することはできるかもしれないけど、余裕を持った生活はできないのかなと思うとなかなか前向きになりません。実家が貧乏だった為、子供には苦労させたくないという気持ちもあります。ただ兄弟は作ってあげたいという思いもあってまだ子供は7ヵ月ですぐ２人目を作る事は考えれないのですが将来のことを今から考えているとすごく悩んでしまっています。ご回答頂けたらとても幸いです。
あーちゃんままさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
コロナ禍の影響もあって家計が苦しく、とりあえず住宅ローンの借り換えを行いましたが、支払い年数が伸びたこともあって、老後の資金不足が心配なため、マンションの売却も考えています。幸いなことに現在住んでいる場所が人気の高いエリアのため、地価が上がり、マンションの売却価格はローン残高を大きく上回りそうです。問題はローンが残っているマンションを売却する場合に制限があるのかとか、どんな手続きが必要か、どれくらい税金がかかるのかなど、いろいろと分からない事が多すぎるため、なかなか前に進みません。そもそも家賃程度の支払いで済めればと思い買ったマンションで、永住するつもりはなかったですし、子どももいないので売却自体に抵抗はありません。残債のあるマンションの売却に関する問題点や確認すべき点など、メリットとデメリットを教えていただければと思います。
longtailtitさん
60代前半／男性
解決済み
1名が回答
少し前から住まいのマンションの上の方の生活音が大きくてたまりません、どうにかならないものでしょうか。小さいお子様がいるのか頻繁にはしる足音が聞こえます、特に夜になるとひどいときがありとても困るときがあります。一度鳴り出すと止まらなかったりです。あと早朝から近所で学校に行く前の小学生の声がうるさくてたまりません、たまに起こされたりするときなどもあります。あと近所の方の煙草の煙が部屋に入ってきます、これも洗濯をほすときなどは大変です。この件も含めてどこにそうだんしたらいいのでしょうか。それより何かいい解決策などあれば具体的に教えてほしいです、過去に合ったトラブル例や解決例などいろいろ聞いてみたいです。
monburan724さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
