Harold_01さん
30代/男性
解決済み
はじめまして、30代前半の会社員です。年収は手取り500万円程度です。
現在は積み立てＮＩＳＡを使用しての投資信託や、株式投資を実践しています。
さらに本格的な資産運用として不動産投資に興味を持っていますが、
調べると失敗事例が多く、なかなか踏み出せない状態です。
また、初期投資の大きさ、売りの難易度の高さも気になっています。
しかし、確かな資産を築くためには不動産などの投資先も検討していくことが必要ではないかと考えています。
30代前半からの初心者向けの運用方法などございましたら、ご教示頂きたいです。
例えば、具体的にどのような手法で運用していくか、どの会社を通じるのがいいかなども、株式投資とは毛色が異なり悩んでいます。
1 名の専門家が回答しています
不動産投資・賃貸経営
東京都 神奈川県
ご質問いただき、ありがとうございます。
不動産投資のやり方は、大きく分けて２つあります。
一つは、物件購入後家賃収入を得ながら５年超保有し、その後に売却して売却益を狙うものと、家賃収入をずっと得ることを目的とするものです。
不動産投資が難しいのは、賃借人が常につかないことによる空室リスクがあることと、売却時に本当に売却益が取れるのかがわからない、しかし、初期の投資額が他の投資に比べて多額であることによります。
また、不動産は長く持てば、大小さまざまな修繕をしなければならず、その費用も負担する必要があり、当初の目論見から外れてしまうことがあります。
物件購入時に、立地条件、周囲の物件との家賃設定の比較、需要があり続けるのか、などよく調べる必要があります。
不動産投資に関する書籍やウェブサイトなどもありますので、まずはそれで勉強してください。そして、実地でいくつか見ていき、見るべき点を確認してみてください。不動産投資が専門のファイナンシャルプランナーもおりますので、ご相談するのもよいでしょう。
26歳の独身女性です。賃貸用不動産の購入について興味があります。現在のコロナウイルスのご時世もあり、必ずいただける定期的な収入がなくなってきていること、会社の業績や急な災害によって会社都合退職をすることになるかもしれない、という将来の不安を抱えはじめました。そこで、定期的に家賃収入が入り、雇い主都合での退職もない賃貸用不動産に興味を持ちはじめました。しかし、実家がお金持ちというわけでもなく、自身の年収もあまり高くない状況ですと、やはり不動産を購入するのは不可能なのでしょうか？また、賃貸用不動産に関してのメリット・デメリットについても、素人では調べてもわからないことが多々ありますので、プロであるファイナンシャルプランナーの方に教えていただきたいです。
こめ7(ID:195795)さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
今回は所有している土地や不動産等の資産に関する相談で記載しています。現在、我が家は会社員の私とパート勤めの妻と中高生の子供達の4人家族ですが、サラリーマンの収入だけでは、全くと言って良いほど貯金が出来ていません。出来れば脱サラ起業して、稼ぎたいと思いますが、現実そんな勇気や決断力もありません。しかし、私もあと数年で定年です。その後は本気で起業を考えています。そんな時、実家の所有している土地や不動産等の財産を生かして起業出来たら嬉しいのですが、今までサラリーマンで何の経験もないので、どうしていけば良いかも分かりません。そんな状況ですが、色々アドバイス頂ければ幸いです。
ラクダはラクダさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
数年前に都心のワンルームマンションを年金目的に購入した。契約時はローンが支払い終えればマンションは自分のものになり、年金対策となるとのことで熟慮せず購入したが収支が問題になり損切りのため手放すことを考えている。事前に説明されたプランでは、月々の収支は数千年のマイナスだった。しかし、1年ほど経過して収支を見直してみると税金などでマイナス分が増え、年間で数十万程度のマイナスの状態が続いている。ローンは35年あるので、このままマイナスが増えると考えると精神衛生上良くない。そもそも、投資目的で購入して月々に損出がでているようではまともな投資とはいえない。とりあえず、今は早めに気づけたことに感謝して出口戦略を考えている。
SSDEさん
30代前半／男性
解決済み
2名が回答
現在53歳会社員で、妻は47歳専業主婦です。娘は25歳で既に独立してます。また我が家の世帯年収は約900万円程です。今回ご相談させて頂きたいことは、現在、築古アパートを2棟持っています。一つが築33年で、もう一つが14年です。老後に向けても、ここから生まれるキャッシュフローをあてていきたいと考えておりますが、今後老朽化進む連れ、いつまでも存続させるわけにもいかず、将来売るのか、立て直すのかなどを考えをしてます。そのタイミングについてになりますが、なかなか自分の中ではまとまらないのが現状。今後老後についてもあてにしている資金源であり、資産になるものですが、今後どのように回していく事が一番理想的な展開なのかを教えて頂けるでしょうか？宜しくお願い致します。
tmltetsusumiさん
50代後半／男性
解決済み
1名が回答
25歳の会社員です最近よく不動産投資や賃貸経営が簡単に始められるようなサービスを目にすることが増えました。社会人3年目になるのでそろそろ何かしらの資産運用を始めてみたいなと考えているのですが、FXや株などは若干抵抗がありできれば安定した実物があるもので資産運用ができたらなぁと考えています。不動産投資は賃貸経営のサービスのウェブサイトなどを見るとそれなりの金額があれば始められそうな説明がされていますが、このような資産運用は例えば私のような25歳の会社員が初めてもいいものなのでしょうか？運用中に若年層ではリカバーできないようなリスク等が発生する恐れがあるのであれば、教えていただきたいです。また若年層にお勧めの資産運用があればそちらも教えていただきたいです。
chio108さん
20代後半／男性
解決済み
1名が回答
