マイホームかマンションを購入後、転勤する場合どうなるか？

こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
持ち家か、賃貸かで迷われる方は多いです。まずは持ち家のメリット・デメリットを整理します。
＜メリット＞
・購入した資産が、自分の所有になる。
・万が一、ローン支払い者が亡くなった場合、保険に入っていれば遺族の所有となる。
・住宅ローンを返済してしまえば、維持管理費のみになり、負担が激減する。
・一生住めるので、老後の住居の不安がなくなる。
・ローン支払い額と同じ家賃の場合、一般的に持ち家のほうがグレードの高い広い家に住める。
・リフォームなど自由にできる。
＜デメリット＞
・住宅ローンの支払い（元金＋金利）がある。
・天災時のリスクがある。
・固定資産税などの税金負担がある。
・引っ越しがしずらい。
以上のとおりです。賃貸はこの裏返しです。
金銭面だけを考えれば、現在の歴史的低金利が続くのであれば、購入のほうがメリットがあるといえます。ただし賃貸の場合、引っ越ししやすいなど身軽なことが魅力です。
相談者さまの場合、転勤の可能性があるとのことですが、まずはご家族の人生プランを考えてみることをおすすめします。夢としてマイホーム購入を考えているのなら、それと上のメリット・デメリットを考えあわせて方向性を決めるのがよろしいと思います。
購入したとして、転勤になった場合ですが、また戻ってくるのなら賃貸がいいでしょうし、戻る見込みがないなら、売却も視野に入れていいでしょう。
住宅ローンですが、あまり年齢が上になってくると組めない場合もありますし、仮に組めたとしても定年後の支払いが負担になります。そういう点では、購入するのであれば、早めに検討したほうがいいと思います。組める額は年収にもよりますが、一般的に年収の５倍以内に抑えるのがいいとされていますので、参考にしてください。