tammnoさん
50代/男性
解決済み
私の実家は築40年以上の木造建築になります。私は今47歳で定年してから仕事に戻った場合に住む場所はこちらになります。家内ともそのつもりをしているのですが、建て替えには非常にお金がかかるかなというのが実態のところ。しかしながら、今住んでいるマンションなどもあり二重で投資をする事はさすがに難しいかなと考えています。もちろん、壊してしまうこともあり得ると思いますが、それにしてもお金がかかってしまうのです。あまりに夫婦で田舎なんで貸し出すことも難しいと予測される中どのようにすれば1番コスト的にはメリットがあるのかを考えたいと思っています。この辺をファイナンシャルプランナーの先生に相談しながら進められたらありがたいと思います。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
遠い地方の実家をどうするのか、悩まれている方は多いです。
相談者さまは、定年後に実家に戻る予定ということですね。実家が現在空き家なのかが定かでありませんが、その前提で回答いたします。
まずその際に、建て替えが必要かということですが、家の状況にもよります。築40年といっても、しっかりした造りで手入れが行き届いていれば、多少のリフォームは別として、住むことは可能です。
住むのは難しいということですと、建て替えるということになります。定年後で夫婦二人となると、コンパクトな家で充分ですから、さほど大きな金額にはならないでしょう。今のお住まいのマンションについては、売却して資金化するかあるいは賃貸してもよろしいかと思われます。
もうひとつは、定年までの実家の維持管理の問題でしょうか？
家の賃貸が考えにくい立地となると、難しい問題です。ただし昨今は、都心から田舎に引っ越して、古家を借りて自分でリフォームするという人も増えてます。そのようなことが考えられるかもしれません。家の賃貸ができないとなると、あとは更地にして店舗に貸したり、駐車場にするという選択肢もあります。
詳細がわからないので以上になりますが、参考にしていただだければと思います。
私は40代のインテリアコーディネーターです。現在、両親と3人で分譲マンションにて暮らしております。おおよそですが、住宅ローンは約7割の支払いを終えております。マンションを購入した当時は、父親の勤務先、私の勤務先にも都合がよく今よりも住んでいる価値が多くありましたが、１６年を過ぎ、勤務環境も変わり以前よりこの場所、この家に住んでいる意味や理由が減ってまいりました。私と両親は終の棲家にすることは考えておらず、私自身は二拠点生活を視野にいれ他県への移住を考えて情報を収集中です。両親も移住を希望しております。現在の住まいは利便性は良いのですが、自然にまつわるものが身近にありません。以前は毎週のように他県へ自然を求めて日帰り旅行をしておりました。両親も高齢になりその余裕までは無くなってまいりましたが、現在の住まいにおいては、自然のない環境と生活がストレスとなり、精神面に影響を与えるほど多くを占めてまいりました。まだローンが残っているこの分譲マンションをどうするかで悩んでおります。立地については資産価値が高くて下がりにくいとされる場所にあります。最近も一括不動産査定を受けましたところ、購入価格よりも査定価格が上回った事を確認しております。１完済して資産として保持することを考えていた方がよいのか２完済前、高く売却できるうちに売却してしまった方が良いのか３または投資含め賃貸収入を得るなどに利用することも考えられるのかあらゆる可能性について考えているところです。現状としては、直ちに売らざるを得ないような急ぐ金銭面の問題や事情は無く、余裕を持って考えていられる状況であります。両親が元気なうちに準備をしておくというような認識でいただければと思います。私は未婚ですが一人娘で他に兄弟はおらず、分配など考える必要はありません。両親の老後を家族三人安心して迎えられるように、より良いアドバイスをいただければと思っております。
crowdknさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
住宅ローンの返済について相談したいものとなります。具体的には現在月8万円程度の返済を行っておりますが、家計でも少し余裕が出てきた為、少し多く増額（1万円）をして返済をしようと思っています。手取りの収入が35万円程度であるため。1万円ほど増やしても問題ないかと思いますが、増額した際の返済方法を相談したいものです。
5fe888bd33d76さん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
住宅を購入して結構な額の住宅ローンがあるのですがこれから先どうなるか不安を感じています。もう家を購入した後なのでどうしようもないのですが、これから先に備えて何かやった方が良い事とかありますでしょうか？もちろん、それで本当に大変な事になってもどうにもならない事はどうにもならないと思うのですが、それでも少し困った事態になった時くらいに少しは対応できるようなものがあれば教えて欲しいと思います。少しでもなんとかできるようになるような方法があれば教えて欲しいと思うので何か良い知恵があれば教えてください。特にこれだけはやっておいた方が良いという事があるならそこをしっかり教えてもらえるとありがたいの宜しくお願いします。
かるさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
私はずっと賃貸マンションで住んでましたが、家賃を払うよりローンでおうちを買った方が良いと友人から言われました。でも、子供がいない我家では持ち家を頑張って買っても、夫婦二人とも管理できなくなったりになると処分とかが困るじゃないかと考えて、今まで深く考えなかったです。しかし、最近家賃並みの月額でマイホームを購入した知り合いが何人も居て、招待されてお邪魔しに行きました。お家の中は広々ですごく住みやすくてしかも庭まで付いてるなんて、羨ましいと思いました。本格的にマイホームを考えようと決めました。私は収入がないですし、主人の収入も少ないからローンをちゃんと返済できるかまず心配です。返済できない場合はどうなりますか？頑張って返済したとしても、管理できなくなった場合はどうしたらいいでしょうか？
meilanさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
日本では以前、大学生などの奨学金の延滞や自己破産の問題がクローズアップされました。それ以降、奨学金は借金であるという認識が世の中に広まったと思います。ただ、住宅ローンも同じく借金であり、奨学金と同じように長い時間かけて返済をしていくものです。すると、奨学金のような返済が困難になるケースが少なからずあると思われます。住宅ローンは多くが利用しているからこそ、社会の中であまり問題視されている印象はありませんけど、実際に返済が難しくなっている人がどれくらいいるのか？は気になります。住宅ローンを利用している人たちのうちの何割が、結果的に返済が困難になるのか？また、住宅ローンの返済ができなくなった人はその後どうなるのか？について教えてほしいです。
denkiirukaさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
