pinkparasolさん
30代/女性
解決済み
現在、家賃55000円(駐車場等含め62000円)の賃貸アパートに住んでいます。子供も大きくなってきたので2DKの間取りでは手狭になり、そろそろマイホームが欲しいなぁとぼんやり考え出したのですが、何から着手すべきかというか、「果たしてマイホームローンを払って行けるのか」「もう少し広い賃貸に引っ越す方が安上がりなのではないか？」などと考えてしまいイマイチ踏ん切りがつきません。マイホームを買えるのか、そもそも買うべきなのかについて教えてください。
参考までに、
私→専業主婦、11月より働きにでるつもりです。理想としては扶養内ですが外れるなら150万の壁は突破したいです。
夫→現在転職したてで年収見込みは550万円ほどです。奨学金の払い込みがあと5年ほどあります。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
東京都
「ご主人さまが転職したてで年収見込みは550万円ほど」
「家賃55000円(駐車場等含め62000円)の2DK賃貸アパートに住んでいる」
「奨学金の払い込みがあと5年ほどある」
「車を所有している」
ということなので、まずは今の賃貸で少し様子を見た方が良いと思います。
その上で、どうしても手狭すぎるのであれば少し広い賃貸に引っ越すことを考えて
具体的に探してみてくださいね。
この順番で行きましょう！
そのときは、手取り収入の25％以内に固定費（駐車場などを含む住まいと保険）が
収まっているかをチェックしてください。
個人的には、そもそも若いうちにマイホームを買うべきではないと思います。
でも、マイホームでなければ自分がこだわっていることをどうしても実現できないとか
、マイホームに強い思い入れがあるときはマイホーム購入を検討する価値はあります。
奥さまが働きに出た上で、もしマイホーム購入の意思が固まったそのときは「マイホームの維持費の予算を見積もった上でマイホームローンをいくら借りられるかではなくて、いくらなら無理なく返せるか」で考えてみましょう。
現在は賃貸マンションに一人暮らしで、フリーランスとして設計にかかわる仕事をしています。将来的に自分で持ち家を購入し、ＤＩＹしたいという夢があります。ただ現在の収入はあまり余裕があるとは言えず、貯金額も100万円以下とあまりありません。こんな私ですがこれから先どういった資金計画を立てるのが良いでしょうか？ファイナンシャルプランナーさんの見解を教えていただきたいです。
t-o-bさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
20代後半の既婚男性です。子供が二人おり、家族四人で賃貸アパートで暮らしています。子供は上の子が2歳、下の子が0歳です。現在暮らしている賃貸アパートが手狭になってきたため、一軒家を買いたいと思っています。首都圏勤務であり、上京してきているため、郊外に土地から買おうと思っています。現在私の年収が700万円程度です。妻は育休期間に入るまではパートをしており、年収は100万円程度でした。私たちの世帯収入で、どれくらいの家のローンが組めるのか相談したいです。子供たちは、将来的には私立の中学校、高校、大学に通わせたく、そのための塾代もかかってくると思います。また習い事としてなにかしら音楽をさせたく、そのレッスン代もかかってきます。そして車は2台持ちたいと思っています。私たちの定年後の貯蓄も行いたいです。こうした状況でどれくらいの家が妥当なのか、相談させていただきたいです。
kyuyamadaさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
34歳の主婦です。夫は会社員で年収は500万円ほど。子供は2人で長男は3歳、次男は1歳です。現在築8年程の一軒家に住んでいますが、こちらは借地権にて購入したものです。建ててから50年後に更地にして戻すという契約です。現在は外壁塗装について悩んでおります。あと2年以内には何かしらの施工を行おうと思っていますが、施工が一度だけで済みそうなアルミかガルバリウムでの方法を検討しております。見積もりを取ってもらったら500万かかると言われました。さすがに1度に500万は厳しい状況です。高い施工を諦め、安い塗装だけにおさめておくべきなのでしょうか。また子育てでの出費も考えると、どういったライフプランをたてるべきなのでしょうか。ご提案よろしくお願い致します。
achaboさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
賃貸の場合と比べて、住宅を買うと資産として残るのがメリットと言われています。ただ、住宅ローンを払っている段階ではどちらかと言えば負債のイメージで、住宅ローンを払い終わった時点でようやく資産と言えるのではないか？と、個人的には考えています。したがって、住宅ローンを返済した時点で、住宅に存在している資産価値こそが、マイホームの資産価値だと思っていますけど、一般的に住宅ローンを完済した時点で、住宅の資産価値は購入金額の何割くらい残るものなのでしょうか？支払いをする年数によっても変わるとは思うのですが、一般的な返済にかかる年数などで教えてほしいと思います。マイホームの資産価値というのが一体どれほどのものなのか？気になっているので。
263823さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
５才の子供と、夫と３人で暮らしている主婦です。賃貸で暮らしているのですが、子供が来春幼稚園の年長にあがるため、小学校入学にあたって、本当にこのまま賃貸でいいのか、考えはじめました。今の賃貸マンションの立地がよく、学校なども近いため、引っ越したくはないのですが、家を建てるには、高級な地域のため、賃貸か家を建てるかで、住む場所が変わってきます。何をとって、何を捨てるかは、家族の考え方で決まると思うのですが、子供に財産を残すためには持ち家がいいのかということや、賃貸と持ち家は家賃を払い続けることと、ローンを組むこととどちらがお得なのかということも気になっています。夫も私も３０代後半ということもあり、決断の期限が迫っているような気がします。ぜひ、お教えいただけると助かります。
neconote25さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
