住宅ローンとマイカーローン

住宅ローンを借りる場合に、年収と年間返済額の比率が問題となります。　年間返済額 / 年収の比率を返済負担率と言います。
フラット35の場合は、年収400万円を基準値として400万円未満は返済負担率30％以下、400万円以上では35％以下となっています。

民間の金融機関の場合は、●年収区分が300万円未満、●300～450万円、●450～600万円未満、●600万円以上と細かく分かれていることが多く、返済負担率は20％～40％で設定されています。

住宅ローン審査の際に、住宅ローン以外の借り入れの確認がありますので、住宅ローンとクルマのローンを合計した返済負担率が高くなり、審査のネックになる可能性があります。

クルマのグレードと価格にも依りますが、年収によっては住宅とクルマの2重ローンを組むと、実際に返済と生活費などで厳しくなることがあります。

年収次第のところもありますが、ローン審査の問題でなく、自身のライフプランとマネープランを考えて実行するのが良いのではないでしょうか。

自営業のようですので、自分の事業や収入に自信があるのであれば、車はリースにすることによって、ローンの返済負担率にこだわらない資金調達が考えられます。