積み立て投資に向いているのは？

積立対象としては国際株式投資信託がお勧めになります。インデックス型かアクティブ型かは個人の好みの問題になりますが、様々な分散がされています。値下がりリスクを気にされているようですが、ドルコスト平均法を利用した積立では価格が下がることによって量を多く買うことができます。投資の成績は価格だけで決まりません、「投資の成績＝価格×量」です。量の側面は見落とされがちですが、重要な要素です。下落率が大きいときはその分多くの量を仕込むことができます。その後の価格回復（リバウンド）局面ではここで仕込んだ量が大きなメリットとして働き、実績回復が早いことにつながります。国際株式投資信託に限定すると銘柄数もさほど多くはありませんので銘柄選択も比較的容易になると思います（ちなみに債券を入れない理由は、新型コロナ禍で各国が低金利政策を採ったため低金利となっていること、そのため債券市場がバブルになっている可能性が高いからです。バブルが崩壊した場合、震源地が一番大きな被害を被るからとなります）。
REITについてですが、新型コロナ禍で環境が大きく変化しました。リモートが広く普及し始めたため、都市部に住む必要性が薄れたため住宅関連REITを中心に価格が戻らなくなっています。産業系REITはかなり戻っていますが、全体でみるとまだ昨年2月のコロナ感染拡大前の水準まで戻っていません。瞬間最大下落率は株式以上となっています。もし、REITをポートフォリオに組み入れるのであれば全体の10％程度が無難と個人的に考えています。
指数ETFも良いと思いますがインデックス型投資信託で十分ですし、何よりもETFを積立の対象として機械的に積立できる会社がまだまだ少ないことがネックだと思います。