不動産投資・賃貸経営

一時的に空き家となる自己居住マンションの利用方法についてお悩みとのことでお答えさせていただきます。
ご所有の物件の所在地等が不明なため一般的な判断となりますが、駅からも比較的近いため一定の賃貸需要はあるように思えます。
賃貸経営は、個人で一戸からでも始めることは可能ですが、入居者の募集や賃貸借契約の締結は不動産会社の仲介が必要になりますし、家賃の集金やクレーム対応などの賃貸管理も必要となりますし、管理に時間を割くのが難しい場合は、合わせて不動産会社への管理委託を行うこととなります。
ご所有の物件を賃貸に供する場合の窓口としては、ご近所の不動産会社を探されるとよいでしょう。
この際の注意点として、いずれ自己居住として使用したいとのご要望があることから、「貸主からの契約解除」を行う可能性があります。
普通借家契約では借主が強く保護されているため、自己居住に用いるためであっても立退料を要求されるなどのトラブルにいたる恐れがあります。
任意の契約期間満了によって契約が終了する定期借家契約を結ばれることをお勧めします。