地球へさん
40代/男性
解決済み
結婚当初から妻が家を建てたいと言っています、妻は自分の家を建てたら庭をいじったり自分の好みの住宅にしたい、など子供の頃から思っていたみたいです。私は住まいに関してはこだわりがなく賃貸が良いのか持ち家が良いのか考えると賃貸の方が良い気がします。その理由は賃貸であればいつでも引越しが出来るし将来年金暮らしになったら県営住宅や市営住宅など安い家賃で住めば良いと思っています、持ち家だと住宅のメンテナンス費用もかかるし、いずれ私たち夫婦が亡くなった時には相続の問題などで子供達に迷惑がかかるのではと思うのです。子供達が一緒に住むのであれば土地も買わなくて住むので子供達にとっては良い事だと思いますが必ずしも住むとは限りません。持ち家が良いのか賃貸が良いのかアドバイスが欲しいです。
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住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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ここでは、持ち家と賃貸のメリットとデメリットを纏めてみたいと思います。
①持ち家のメリット
・不動産としての資産価値がある
・自由にリフォームなどをすることができる
・資金不足のなった場合、不動産を担保に借入れができる
（例えば、リバースモーゲージやリースバックなどで老後生活資金のたしにできる）
②賃貸のメリット
・引っ越しが持ち家よりも容易にできる
・修繕、メンテナンス等の負担の必要がない
・税金や建物に対する保険負担がない
③持ち家のデメリット
・修繕、メンテナンス等の負担がある
・固定資産税などの税金や建物に対する保険の負担がある
・借入金で取得した場合、利息負担がある
④賃貸のデメリット
・希望の住居条件があるとは限らない
・リフォーム等が自由にできない
・住居コスト（賃料）が資産化しない
ポイントは、持ち家の場合の資産価値をどの判断するか、だと思います。
老後生活のために有効利用する方法がある一方で、老後は老人ホームに入居するので、それまでは賃貸で良いという考え方もあります。
また、相続手続きの問題もあります。不動産よりは預貯金や有価証券等の方が処分がしやすい反面、相続税評価は不動産の方が有利（評価額が低い）という一面もあります。
そこで、早めにご夫婦で価値観をすり合わせて、方向性を統一していただければと思います。
現在4歳、1歳の子どもが居ます。自身も30代中盤となり、マイホームの購入を検討し始めましたが、どのような内容に留意して検討をすればよいのかイメージが湧いていません。非常に大きな買い物、かつ一生に一度となりますので、後悔をしない選択をしたいと思っていますが、思えば思うほど腰が重くなってしまいます。少なくとも上の子が小学校に入るまでのタイミングで購入から転居まで済ませたいと考えています。適正な購入金額はどれくらいか、どのようなローンを組めば良いのか、その他どのような事に気をつければよいのかなどを聞いてみたいと考えています。私が33歳、妻が30歳、子供二人は上述の通りで世帯年収はおおよそ1,000万円です。
saishin33さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
30代の会社員です。20代の頃は都内で働き，毎日終電で帰宅するような生活を続けていました。そんな中，地方での移住に興味を持ち，地方で名の知れた企業に転職することができました。しかし，その会社の仕事が全く興味がわかず，仕事を任せてもらえるような環境ではないため，昇給も見込めない状態です。会社自体は儲かっているようなのですが，もっとやりがいのある仕事に就いて，給料も右肩上がりになるのであれば，地方で永住しようと考えていたのですが，このままの給料がずっと続くとなると正直物足りない感じです。このまま今の仕事を続けて地方で永住して，マイホームを購入するのがいいのか，都会に戻ってある程度お金を貯めて，50代くらいで地方に家を購入するのがいいのか迷っています。
chibi_ebiさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
今は、賃貸で暮らしています。今後は、マイホームを持ちたいと思っていますが、その際にローンを組む時に注意することや効率のいいやり方があれば教えていただきたいです。
ヤギさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在、二人目を妊娠していて専業主婦です。旦那の手取りは大体32万程です。ボーナスは年に2回あり、一回で20万ほどです。それと決算賞与が付きます。今住んでいる家が2DKで狭く、子供も生まれるため広めの家に引っ越したいのですが住んでいる地域(23区内)だと今以上の家に住むとなると10万は余裕で超えます。ですが子供が小学校に入るので途中で転校させたくなく、地域を移すことは考えておりません。やはり家は購入したほうがいいのでしょうか？毎月賃貸に10万以上出すなら買ったほうがいいのではないかと思います。ちなみに今は、毎月ギリギリのところで生活していて、あまり貯金はできていません。これから子供の誕生や進学などが控えており、少しでも使うお金を減らしたいです。
akarireo0329さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
30代夫婦、未就学児が二人いる世帯です。私は専業主婦で仕事をしておらず、また、夫は転勤のある仕事をしています。また、夫と私の実家は遠方で、現在社宅に住んでいます。子どもが大きくなった時に転校をさせたくない気持ちから、マイホームの購入を迷い始めました。しかし、社宅があるので、現在の家賃はとても安く、マイホームを購入した時の方が月々の支払いは増えると思います。また、子どもが小学生になるまでにはもう少し時間があるため、まだいいかな？とも思います。夫の年齢が上がると住宅ローンが借りにくくなったりすることもあるようですし、早めがいいのか、まだ大丈夫なのか、マイホームの買い時が分かりません。マイホームの買い時の判断基準などあれば教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。
wmeguさん
40代前半／女性
解決済み
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