knrさん
30代/女性
解決済み
現在、家族5人で分譲マンションに暮らしています。未就学の小さい子供が3人いる中、コロナで都会の暮らしに不便さを感じ、田舎で今よりも土地の広い一戸建てに引っ越したいと考えています。現在のマンションも住宅ローンが残っていますが、このローンは夫婦共働き時代に組んだものです。夫と同じ職種のため、単純に今の2倍の収入がありました。現在は夫のみの収入のため、住み替えに必要なローンが組めるのかが心配です。ちなみに、マンションの売却で今組んでいるローンは完済できる予定で、売却した費用から住み替える家の頭金も出せるかと思います。
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住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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住宅ローンの残債がある状態で、住み替えをして新たな住宅ローンを組んた例は少なくありません。
また、現在のマンションの売却時の見積額から、ローンの完済と頭金も用意できるとなれば、実行は可能でしょう。
一度、住宅ローンを利用している金融機関に買換えを検討している旨を伝え、仮審査等も行ってみていただければと思います。
もし購入したい物件が決まっていないようであれば、借りられる金額から、購入できる物件価格が推定できると思います。
住み替えにあたっては、次の点に注意してください。
・売却と購入のタイミングによって、一時的に二重ローンになる可能性があること。
・売りに出てから、実際に売却契約まで、期間がかかる可能性があること。
・売却に時間がかかるようであれば、希望価格を下回る可能性があること。
あとは、宅建業者に住み替えの相談を行い、希望する物件の条件や売却について、掛かる費用等を含めて、相談していただければと思います。可能であれば、現在の物件を購入した時と同じ宅建業者の利用をお勧めします。
現在、賃貸住宅で暮らしています。マイホームに魅力を感じていますが、独身で子なしの状況ではマイホームをわざわざ建てる必要などないのではないかとも思っており、悩んでいます。貯金があるので小さな家なら費用の問題は何とかなりそうですが、マイホームを諦め、賃貸でずっと住み続けた方がむしろお得なのでしょうか？
mas_529さん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
現在は賃貸マンションで生活していますが、分譲マンションを購入したいと考えています。住宅ローンを借りてマンションを購入すると、万が一、自分が病気で亡くなると、妻や子供たちには住宅ローンの返済義務がなくなり、借金がない形で妻がマンションを所有できるという話を聞いたことがあります。これは本当ですか？これは、どのような仕組みになっているのか教えていただけませんか？
tokiyori875さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
少し前から住まいのマンションの上の方の生活音が大きくてたまりません、どうにかならないものでしょうか。小さいお子様がいるのか頻繁にはしる足音が聞こえます、特に夜になるとひどいときがありとても困るときがあります。一度鳴り出すと止まらなかったりです。あと早朝から近所で学校に行く前の小学生の声がうるさくてたまりません、たまに起こされたりするときなどもあります。あと近所の方の煙草の煙が部屋に入ってきます、これも洗濯をほすときなどは大変です。この件も含めてどこにそうだんしたらいいのでしょうか。それより何かいい解決策などあれば具体的に教えてほしいです、過去に合ったトラブル例や解決例などいろいろ聞いてみたいです。
monburan724さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
夫45歳、年収400万円台 妻37歳 年収300万。子供なし。月の収入３５万。月の出費１８万（住居、生命保険、個人年金、光熱費など）今からいくらくらいまでの住宅ローンが組めるのか。土地は持っております。
マカロニさん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
主人が借金をして額があまりにも増えすぎたので破産しました。その間に貯金はすべて使い果たし今は少しずつためているところです。しばらく別居してお互いに実家暮らしをしていたのですが、ようやく生活が落ち着いてきたので実家を出ようと思います。そこで、これから賃貸を探すか家を買うかで悩んでいます。親からの支援はなく、主人はブラックリストなのでローンは組めません。こどもは4歳と1歳なので、上の子の小学校も考えた上で家を決めたいと思っています。私の年収は200万ほどしかないので住宅ローンをフルで組んでも金額には限界があると思います。主人も今はおとなしく毎日を過ごしているようですが、いつまた同じように借金を繰り返すかもわかりません。離婚した方がいいという周りの声は多いのですが踏み切れません。こんな状況でも無理に住宅ローンを組んで家を買っても良いべきなのが、今後もし何かあったときのために賃貸に住むべきなのが悩んでいます。しかし、賃貸も安いものではないので、ある程度価格のおさえた家があれば買うべきなのかなとも思っています。いろいろな悩みが複合していますがもし回答をいただけるのならばありがたいです。よろしくお願いします。
arimio30さん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
