現在賃貸暮らしでマイホームを購入するか検討中

こんにちは、婚活FP山本です。まずはご質問の前に、今後のお金の基本についてお伝えします。まずお子様の教育費は、22年総額平均で考えると1400万円程度が目安です。22年で平均的に準備するなら一年あたり約64万円、月5万円ほど、2人分で月10万円ほど貯金が必要になります。また先般、老後資金2000万円問題が騒がれましたが、一般的には倍の4000万円程度が必要です。仮に60歳まで20年ほど準備時間があるとすれば一年あたり200万円、月17万円ほど貯金が必要になります。さらにできれば、夫婦や両親の介護費用あたりも見据えておきたいところです。まずは基本として、今後のために必要なお金・貯金の全体像を把握しておきましょう。

そのうえで、ご質問についてお伝えします。上記の通り、あなた様は2人分の教育費と老後資金で少なくとも月27万円ほど貯金が必要です。一般的に住宅ローン返済中は、賃貸より支払額が増えますから、それでも月27万円貯金を確保できるかどうかで考えてみることをおすすめします。一方、住居を購入するデメリットは「変化に弱い」という点です。転職や失業、大規模災害やご近所トラブル、いじめや離婚など、何か生活上の変化があると持ち家は大きな足枷になります。メリットは「比較的、広い家に住める」という程度で、一般に言われている損得計算上のメリットはほとんどありません。このあたりを元に、改めて住居購入を考えてみましょう。

少し補足させて頂きます。一般的に、たとえ看護師でも一人で月27万円貯金を確保しつつ住宅ローンを支払うのは厳しいのが基本です。その場合はムリせず、できれば旦那様と話し合って、2人で対応していくことをおすすめします。また、2人でもなお厳しい場合は、「旦那様に転職してもらう」のも一つの手です。多少リスクはありますが、老後資金を「資産運用」で準備するのも良いかもしれません。むしろ一般的に月27万円貯金とは、夫婦がそろって十分に努力しないと達成できない金額です。いずれにしても、住居を考える際は「住居以外」がポイントになります。できればこの機に家計管理の在り方を見直し、夫婦2人の経済力を元に今後のライフプランを考えましょう。なお、個別相談ならより詳細にご相談頂けますから、よろしければご検討下さいね。