マイホームや貯金についてお聞きしたいです

Question

30代、未就学児二人を子育て中の専業主婦です。夫婦の意向で、子どもが幼稚園に入るまで(３歳まで)は保育園に預けずに専業主婦で在宅で子どもの世話を今までしていました。しかし、このご時世、収入も減り、生活が厳しくなってきています。私も働こうと思ったのですが、田舎に住んでいるため、コロナの影響もあるのか求人がほとんどない状況で、働き口がありません。在宅でできる仕事を始めはしましたが、なかなか収入には繋がりません。車のローンは月2万ほどで、家は家族所有のものなので家賃等はありません。家は築50年のものなので、所々修繕が必要な状態ではあります。家は好きなようにしていいと言われています。ただ、今後のことを考えると、もうそろそろマイホームを、とも思っています。田舎よりはもう少し都市部の方が子どもにも良いし便利かと思うので引っ越しも検討中です。でもお金がない。そこでお聞きしたいのは①マイホームとリフォーム、どちらが得なのか②田舎と都市部、どちらの方が貯蓄には向いているのかこの2点です。子どもや老後のためにも貯蓄は出来る限り増やしておきたいです。

松山 智彦 · Answer

　①マイホームとリフォーム、どちらか得か？
　についてですが、まず、マイホームの場合、住宅ローンという負債を抱えることになります。また、住宅購入までの諸経費が概ね物件価格の1割程度必要になります。
　住宅ローンには返済能力を確認する審査があり、それによって貸付額や適用金利が決定されます。場合によっては拒絶されることがあります。
　参考までに購入できる住宅の上限の目安は、年収の5倍とされています。これを超えると、ローンを返済し続けるのに苦労することが予想されます。

　一方、リフォーム（またはリノベーション）の場合、かかる費用としては数百万円程度で、購入の頭金程度の資金で行うことができます。また、現時点では一定のリフォームの場合、税制上の優遇措置が適用されることがあります。また、自治体によっては補助金制度もあります。

　そう考えると、リフォームの方が、有利だと思います。

　②田舎と都市部、どちらの方が貯蓄には向いているのか
　ですが、地域によって差がありますが、一般的には、都市部の方が物価が高く、その分支出が多く、貯蓄しにくいという見方ができます。
　ただし、例えば移動手段を取り上げた場合、公共交通が充実している都市部の方が、時間的、コスト的に有利という見方もあります。

　そう考えると、生活スタイルにもよりますが、どちらもそう大差はないように思います。

　参考にして頂ければと思います。

お金の専門家

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