マンションがいいのか、一軒家がいいのか？

はじめまして、kichiken1031さん。
１級ファイナンシャルプランニング技能士の岩永苑子です。
よろしくお願いいたします。

住宅購入についてのご相談ですね。
「持ち家、賃貸」と「戸建て、マンション」の選択は、ＦＰ同士でもよく話題になるテーマです。私の個人的な考えで回答させていただきます。

自分が住宅を選ぶならば、賃貸ならば街中の便利が良いマンションで、持ち家ならばほどほどの立地（駅から徒歩8分以内、スーパー、病院が近い、できれば慣れ親しんだ地区）の戸建てにします。

マンションは、管理費、積立金、駐車場代がかかるので、それをずーっと払い続けるのに負担を感じることと、何よりも「建て替え問題」があるから購入はしたくないと考えています。
「建て替え問題」とは、マンションの耐用年数は47年（管理の良し悪しにより利用できる年数の長短あり）ですが、建て替えには所有者の4/5以上の賛成が必要になることと建て替え費用が数千万円の負担があります。
マンションは区分所有なので、自分一人の考えで決められません。
管理が悪いマンションのスラム化も問題になっています。
なので、マンションに住むなら賃貸と決めています。

戸建ても問題が全くないわけではありませんが、市場価値がある地区であれば財産として土地を残せますので、私は戸建て持ち家派です。
いずれにしても、将来的に見ても市場価値があるかどうかが判断の目安となります。