RAKAWさん
30代/男性
解決済み
火災保険に関してですが、賃貸業者の指定する火災保険しか現状入れないという状況になっております。
ただ、火災保険って結構ピンキリで高いところは高いですし、安いところは安いところであるのですが、法律上などでも構わないのですが、賃貸を貸している貸主が指定した火災保険に加入するのは絶対なのでしょうか。
実際にしていされている業者の火災保険はとにかく高い気がします。
他の業者と比べても調べていると4000円以上は高い事があります。
ただ、別に自分の持ち物でもないですが、ある程度保証がされてないと変な請求をされても困るので、そこは加入するのは前提として、賃貸業者が定めた火災保険に絶対加入をしなければならないのかという事について質問をしたいです。
1 名の専門家が回答しています
自動車保険・火災保険・地震保険
広島県 岡山県 愛媛県 島根県
ご質問ありがとうございます。賃貸住宅入居者用の火災保険の主な補償内容は入居者自身の家財の保険と入居者が偶然の事故で借りている部屋に損害を与えてしまったときに大家さんへの損害賠償を補償する「借家人賠償責任保険（特約）」です（このほかにも特約が付帯されている場合があります）。
賃貸借契約においては通常「原状回復義務」があるため、事故等があっても原状回復できるように入居の際に火災保険への加入を不動産会社から求められます。入居者にとっても自分の不注意で火災や水漏れを起こしてしまうと、高額な損害賠償責任が生じる可能性がありますので、保険に加入しておいた方が安心でしょう。
但し、その保険は不動産会社で契約する義務はありません。自己との保険契約をほかの取引の条件にするような圧力募集は保険業法においても禁止されています。不動産会社が求める補償内容は確認しておいた方がよいですが、その上で他社で保険に加入することは問題ないはずですので、その旨を不動産会社に確認してみてはいかがでしょうか。
火災保険に入っているのですがこれまで入っていた火災保険にかなり疑問を感じるようになりました。もっと保険料を安くできないかと思っているのですが実際どういう基準で火災保険を選べば良いでしょうか？私は保険料が安くなるならそれで良いと思っているのですが、それで良いのでしょうか？もい、保険料の安さだけで火災保険を選んではいけないという事でしたらどういう基準で火災保険を選べば良いでしょうか。分かりやすい基準を教えてもらえるとありがたいです。また仮に保険料が安いだけで選んでしまった時に不都合があるとすればどういう不都合があるか教えて欲しいです。また、良い火災保険はどういうものか教えてもらえると嬉しいです。宜しくお願いします。
けんさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
先日屋根の雨どいの部分に亀裂が入っているのを発見しました。また、外壁のタイル張りも幾つか破損しています。近所の人に話してみると昨年の台風19号の影響なのではと言っていました。私が気付いたのは先日で、台風19号は1年前という場合、保険の申請すると保険金は下りますか？その場合、屋根の雨どいの修理と外壁タイル貼りの補修部分の見積もりを取り、申請しようと思います。はっきりした原因が分からない部分はありますが、大きな台風は昨年の19号のみです。経年劣化の部分もあると思います。このままだと怪我をするリスクが高く、近隣に迷惑ん掛けることになるので、何とかしたいです。また保険金の申請や工事会社に見積もり依頼する上でのコツや注意点があれば合わせて教えて頂けると助かります。
calove301さん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
私は30代の年齢の会社員で、妻と小学生の子供の3人暮らしです。数ヶ月前に賃貸マンションに引っ越したのですが、賃貸借契約を結ぶときに不動産会社のスタッフから地震保険への加入を勧められました。火災保険については「加入しないと賃貸借契約を締結できない」とスタッフから言われたため加入しました。しかし「地震保険についてはお客様のご判断で決めてください」と言われ、「最近は地震保険にも加入されるお客様が増えていますよ」と言われました。そのため、加入すべきか否かかなり迷ったのですが。結果的には加入しませんでした。しかし、地震保険については、現在も気になっています。理由は、将来は戸建て住宅もしくは分譲マンションを購入するつもりでいるためです。そのときは地震保険への加入についても真剣に考えなくてはいけないと思っています。そこで質問です。地震保険という商品は、どのような条件を満たすと保険金が支給されるのでしょうか。不動産会社のスタッフにも質問したことがあるのですが、彼は正確に答えることはできませんでした。ぜひ詳細に教えてください。
rokumaru638さん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
自分は現在30代のサラリーマンです。現在はアパート暮らしをしますが、遠くない将来、遺産としてもらった一軒家に住もうと想います。家をもつ上で安心な気持ちでいたいためその時には新しく火災保険に入ろうと考えています。現在はアパートに入居時に一番安いものに入りました。借り物なので、高いものにはいる必要もないだろうと想っていました。しかし、次に住む予定なのは自分一人の家です。何かあったことを考えると、最大限バックが返ってくる効果的な火災保険が良いです。そこで知りたいのは、持ち家だからこそ適した火災保険の種類とはどれかということです。火災保険といっても多くの会社、プランがあり、その中から自分にあったものはどれなのかがよくわかりません。こういう人にはこれ、またはこれくらい家財を持っている人にはこれといったおおまかでも良いので何か指標となるものが知れたらよいと考えています。ご指南のほどよろしくお願いします。
いいじまさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
本音で、費用対効果の目線で、最低限入るべき保険の種類と掛金を教えて頂きたいと考えています。またfpの方が実際に加入している保険の種類、掛金も教えていただけると参考になるのでうれしいです。個人的には、保険掛金は最低まで減らして余裕資産でいざと言う時には備えたいと考えます。ただリスクヘッジもしたいので、プロがどう選んでいるか？を知りたいです。また、保険相談窓口に行くと必ず積立型終身保険を紹介されますが、個人的にこれは詐欺だと思っています。本音でfpの方には本商品群に対するご意見を伺いたいです。あわせて、貯金がいくらあれば医療保険への加入が不要か？いつまでにいくらの貯蓄があれば死亡保険を脱退しても損しないか？などケーススタディで紹介いただけるとうれしいです。
Parayamaさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
