老後の蓄え貯金と借金返済の優先順位

住宅ローン以外の借金を返済されることを、まずは優先されるべきです。

つみたてNISAを始められたこと自体は否定いたしませんが、資産運用はキャッシングしてまで行うようなものではありません。

つみたてNISAを活用しての運用で得られる利回りを、ひとまず5％としましょう。

運用結果は将来にならなければわかりませんが、10％、15％で運用できるというのは現実的ではありません。

運用で得られる（と想定する）5％を基準として、ローンの金利がそれを上回っていれば、その返済を優先してください。

住宅ローンを金利2％で借りて5％で運用できれば単純計算で3％儲かりますが、金利10％で借りて5％でしか運用できなければ、5％損するのと同じことです。

高い金利の借金を返済するということは、言い換えれば確実な資産運用であるといえます。

せっかく運用を始められたにもかかわらず出鼻をくじくようではありますが、一旦その資産は借金の返済に充当されることが賢明です。

住宅ローン以外の借金を完済された時点で、改めて資産運用を開始されても遅くはないでしょう。

むろん、今後は安易に借金をされないことを、どうか心掛けてください。