実家を相続するか、賃貸か、家を購入か。

ご相談頂き有難うございます。

相続する家に住むか、中古物件を買うか賃貸のままが良いかのご相談ですね。
相続したい家に住む場合は、あなたの考え次第ですがリフォームの費用と固定資産税を払う必要があります。
実家の場所と広さにもよりますが、リフォーム費用は300万円～1000万円程度ではないでしょうか。どこまで変えるかあなた次第でしょう。1000万円掛けると相当に変わると思われます。固定資産税はリフォーム分が加算になりますが、現在の固定資産税を確認すれば良いでしょう。中古物件を買う場合も固定資産税はかかります。相続時には、相続税や登記費用がかかります。相続税は地価の評価次第ですが、小規模土地の特例が適用されるような準備対応をした方が良いでしょう。

中古物件は、年数にもよりますが、取引されているのが多いのでは、戸建てで2600万円程度から、中古マンションは2800万円程度が多いようです。国交省のデータです。
マンションは固定資産税と管理費・修繕積立金がかかります。
固定資産税は10万円程度、管理費・修繕積立金は合計で3万円程度ですが、立地や築後年数で変わるので実際に当たってみることではないでしょうか。他に仲介手数料、登記費用、ローンで購入の場合は利息がかかります。

賃貸にずっと住む場合は、家賃と共益費の合計を年数で掛け算をすれば結果はでます。
8万円の家賃の場合は、40年間住んだとして3800万円になります。家賃が上がることや
取り壊しになることなど何が起きるか分からないですね。

場所が良ければ、実家を相続してリフォームして住むのが良いのではないでしょうか。実際にそれぞれのケースに当てはめて計算をしてから決めるのが良いでしょう。