賃貸VS持ち家、どちらがいいかアドバイス欲しいです

Question

現在、東京都心に私の両親と完全二世帯住宅に住んでいます。昨年、高齢の父が慢性白血病を患い、それをきっかけに通院する病院の近くに引っ越した方がいいのかと考えるようになったようです。そのためには今の家を売却したいと言われました。私としては、現在の家が東京都の駅近の便利な立地で気に入っていたのですが、親の事情も理解できるので、その場合、私たち家族は新たな家探しをしなけらばならず、年齢的にも（主人は50代前半です）ローンを組むのが厳しくなってくるけれど、賃貸住まいもいかがなものかと悩んでおります。私たち夫婦には、都外に古いマンションですが不動産を所有しており、もともとそちらを売却する話が進んでおり、そちらを売却すると1000万ほど。また貯蓄は1000万ほどです。主人の年収は1000万ほどです。賃貸住まいが良いのか、新たに家を購入するのが良いのか、アドバイスをいただけると幸いです。

松山 智彦 · Answer

　まず、賃貸にするメリットは、フットワークの軽さといえます。つまり、簡単に引っ越しができる所にあります。一方デメリットは、常に家賃などの費用がかかることと、必ずしも希望物件が借りられるとは限らないことです。特に高齢者に貸すのを嫌がる大家さんも少なくありません。ただし、近年は高齢者向けの物件も増えてきているので、年齢を理由に借りられないという懸念は、無くなりつつあると思います。

　所有となると、資産として保有できるメリットがありますが、メンテナンスや税金面でのコストがかかるデメリットがあります。ご自身の年齢的にも終の棲家を含めた老後生活を考える時期にも来ていると思いますので、所有するのであれば、そのことを考慮する必要があると思います。

　そういう意味では、定年までは賃貸という選択をする方が良いのではないかと思います。そして、定年までの間にシニアライフプランニングを構築して、定年後に終の棲家として、住宅を取得するというのもひとつの考えだと思います。また、ご両親の状況によっては、再び同居が必要になることも想定しておいた方が良いと思います。

お金の専門家

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