denkiirukaさん
30代/男性
解決済み
家を買うときには一戸建てと集合住宅で悩む人が多いと思います。私もそういった部分で多少悩んでいる状況なのですが、正直どっちがいいか？は分かりません。詳しく調べてみると、それぞれにメリット、デメリットがあるので、どっちもどっちに思えてくるのです。ただ、日本において一戸建てと集合住宅はどっちが人気なのか？という点は非常に気になっています。つまり、家を買った人の中でより割合が高いのはどっちなのか？という点が知りたいのです。日本人の場合には一戸建てと集合住宅のどちらを選ぶ人が多いのか？というデータがあれば、それは参考になる気がします。決め手があまりないので、そういったデータを把握しているならば、ぜひ教えてほしいなと思っています。
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住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
一戸建てとマンションのどちらがいいか迷われる方は多いです。こうした場合に、「日本人の場合には一戸建てと集合住宅のどちらを選ぶ人が多いのか？というデータ」を参考にしたいとのこと、とてもいい考え方だと思います。
いろいろ探しましたが、ピッタリとあてはまるものがありません。２つの出所のデータを紹介します。
2020年の首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉の）の
・中古マンションの成約件数は、35,825件
・中古戸建ての成約件数は、13,348件
・新築戸建ての成約件数は、 6,334件
・土地（100~200㎡）の成約件数は、5,828件
です（東日本不動産流通機構発表による）
また2020年の新築マンションの供給戸数は、27,228戸です。（https://mansiontrend.com/?p=5638より）
供給戸数＝成約件数とは限りませんが、同じとします。
また土地成約件数が、戸建て成約件数とは限りませんが、含めるとします。
するとおおまかにいって、
マンション成約件数＝35,825 + 27,228 = 63,053 件
戸建て成約件数 = 13,348 + 6,334 + 5,828 = 25,510 件
合計63,053 + 25,510 = 88,563 件
となります。
マンションが約７割、戸建てが約３割、といったところです。
地方にいけば戸建ての割合が増えると推測されます。
あくまでおおまかな計算ですが、以上のとおりとなります。
30歳主婦、3歳の女の子の母です。現在妊娠中で、8月に第2子が産まれる予定です。現在家賃10万円の1LDK賃貸マンションに住んでいます。（住んで3年くらいです。）今でも手狭で、子供がもう一人増えるとなると広さ的にも限界になるので、引っ越しを考えています。今後のことも考えて賃貸ではなく中古マンションを購入しようと思っていて、今住んでいる地域が気に入っているので範囲も限定して探し始めたところです。住居の値段は3500万円くらいまでと決めています。実際いくつか見つかっているのですが、同じような条件でも（広さや階数など）築年数が30年40年くらいになると2700万くらいの物件も出てきて悩んでいます。今後売るなら築年数が少ない物件のほうがいいのはわかっているのですが、もしかすれば一生住むことのなるかもしれないと考えると、安いほうがいいのではないかとも思えます。現時点では未来のことは分からないのに、どうやって決めればいいのでしょうか。
andonamiさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
家選びについてですが、賢い家の買い方って何ですか？しばらく新築を探していましたが最近、中古も視野に入れています。そこで中古を探していると、希望の地区で3000万で売り出されていました。築9年で北東角地です。約50坪の正方形、4LDKでLDKは18畳あり、2Fには4畳の納戸、さらに屋根裏がありました。ウォークインクローゼットもあります。南東に駐車場があって南西に庭があります。良いことに2台分のカーポートがありました。他にも、約50坪で何区画か土地が売りに出ていた場所がありますが、全て整形地です。2200万です。一番高い区画でも2300万です。建築条件付きの土地で業者は選べませんが、お洒落な感じで歴史の長い会社なので大丈夫とは思ってます。でも、予算を最高で4000万と決めているので、純粋には家に1500万程度しか掛けられますん。予算もあまり無いので好みの家になるか心配です。中古の一戸建てを買うことで何か注意点などはありますか？経済面では勿論、そこの住環境も気になります。賢い買い方をご存知の方がいましたら、是非教えて下さい。
kurumazuki1003さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
社会人になった時に一人暮らしを始めて２３区内で家賃８万円の狭いワンルームに暮らしている。特に贅沢することもなく、この家賃でもコツコツと貯金を貯めることができている。今年に入り、コロナの影響で在宅で仕事をすることが増え、２３区内に暮らすことにあまり利点を感じなくなってきたので、引っ越ししようかと検討を始めた。２３区内を離れるとしても、今よりも広いところとなると、家賃は10万近くなる。そうなると、10万円払って部屋を借りる他に、家かマンションを購入することも選択肢に入れたほうがいいのかとも思えたきた。自分は独身で今後も独り身であると仮定すると自分の収入だけが頼りなので、家を買ってもいいのか。それとも、いざという時に引き払えるように賃貸という選択肢がいいのか相談したい。
16kz8sさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
上手に資産を増やすアイデアと家系のみなしをFP に相談したいのと、現在は賃貸マンションなのですが将来的に購入するのが得かどうか相談したいです。フリーランスでも住宅ローンが利用できるか不安があり、金利や審査の状況を予め相談したいです。現在の収入を上手に節約して運用する方法や、老後の資金作りをどうするか相談したいです。年金がどれくらいもらえるか、個人年金をするべきか相談したいです。住まい選びでマンションか同額の一戸建てのどちらが良いかを相談したいです。ライフプラン全般において、老後のための貯蓄をどうしていくか、現在の保険等の出費をもっとおさえるべきか相談したいです。保険の見直しをした方がよいのか、解約してプランを変えるべきか相談したいです。
lunaartemis_18f1さん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在、旦那の職場での住宅補助を利用しながら賃貸マンションに住んでいます。ですが、３年後にその住宅補助が打ち切られることになりました。住宅補助が打ち切られる半年前に、賃貸マンションの契約更新もあるため、マイホームの購入をするか、自己負担が大きくなっても賃貸マンションに住み続けるかを迷っています。ちなみに、子どもが今幼稚園に通っており、３年後には小学１年生です。マイホームを探すなら幼稚園での友達がいる範囲（中学校が同じになる校区内）で探そうと考えています。（その校区内であれば、どの小学校でも幼稚園の友達がいるため）子どもの年齢もあり、私自身は正社員として働かずパート勤務として家計を支えていきたいと考えています。ただ、旦那の年齢も若くないため、住宅ローンがきちんと払い終えられるのかどうか、子ども達の将来のために貯蓄もしていけるのかどうか、不安もあります。パート勤務でも、収入が増えれば旦那の扶養から外れてもいいという考えはあります。マイホームを探した方がいいのか、賃貸のまま（安い物件への引っ越しもあり）の方がいいのか、アドバイスをお願いします。
るかのんさん
50代前半／女性
解決済み
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