2959290さん
30代/女性
解決済み
マイホームの購入を検討しています。今は3LDKの賃貸で、1人息子がいます。
収納スペースが小さめで物が溢れているのも欲しい理由の一つです。
今の家賃は72000円です。いくつか家を見に行き、ローンのお話も聞くと大体、月々63000円ほどの支払いになると言われています。
不動産にはローン減税20万を10年間ほどすまい給付金20万は貰えて、固定資産税はローン減税から10年間は賄えると言われました。
現状、毎月貯金を切り崩す生活をしているのでマイホームを考えるのはおかしいと思いますが、今後は家賃を払うよりマイホームの方が良いと考えたりしています。
マイホーム購入後、維持費など諸経費が必要なことも分かっています。
貯金が無いまま、マイホームを購入された方や購入後のお話など聞かせて頂けると嬉しいです。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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2959290様
ご相談ありがとうございます
現状で貯蓄を切り崩している状況で、住宅ローンを組むのは危険かも分かりませんね。
現在の住宅ローンの提案がどういった種類のものか分かりませんが、変動金利の場合、パッと見の返済額が少なく見えても、今後、金利が上昇した時には、返済額が増えてしまいます。
またお子様の年齢によっては、今後、さらに支出が増えて来ると思われます。
住宅ローンを組む時に、住宅ローンの返済額と収入の比率の返済比率を20％∼25％程度に抑えられると、ある程度、安心して返済できる返済額だと思われます。
また現在の支出の見直しをされて、節約できるものがあれば節約するなど、家計の健全化も考えられてみて、今後の返済が安心できるものになるのであれば、マイホーム購入も可能になると思います。
30代の方であれば、住宅ローンの返済期間がご自身が生きてきた年月以上の返済期間になる可能性は高くなると思います。
ご自身の人生を振り返っても、いろんなことがあったと思いますが、今後も良い事や悪い事がいろいろ起こる事も考えて、慎重にマイホーム購入を考えましょう
私たち夫婦は60代で、夫の年金で生活をしています。子供たちは独立しており、夫婦二人の生活です。自宅ローンは既に完済済みですが、二人の生活には広すぎて、もっとコンパクトな住居に引っ越しするか、もう少し先に介護が必要になった時に老人施設等の入所を検討するべきか悩んでいます。また、新たな住居を探すとしたら、賃貸物件も選択肢に入れるべきでしょうか？今住んでいる住宅を売却して、マンション等を購入するのか、売却したお金は手元に置いて、賃貸物件を借りるのか、それとも、売却資金を元手に老人施設を探すのか、どれがベストな選択なのか迷っています。私たち夫婦は現在は介護は不要で自立した生活ができますが、近い将来のことを考えると、かなり不安です。
babaaさん
70代前半／女性
解決済み
1名が回答
５才の子供と、夫と３人で暮らしている主婦です。賃貸で暮らしているのですが、子供が来春幼稚園の年長にあがるため、小学校入学にあたって、本当にこのまま賃貸でいいのか、考えはじめました。今の賃貸マンションの立地がよく、学校なども近いため、引っ越したくはないのですが、家を建てるには、高級な地域のため、賃貸か家を建てるかで、住む場所が変わってきます。何をとって、何を捨てるかは、家族の考え方で決まると思うのですが、子供に財産を残すためには持ち家がいいのかということや、賃貸と持ち家は家賃を払い続けることと、ローンを組むこととどちらがお得なのかということも気になっています。夫も私も３０代後半ということもあり、決断の期限が迫っているような気がします。ぜひ、お教えいただけると助かります。
neconote25さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
2014年に注文住宅を建築し、現在35年ローンの支払いをしています。まだ3000万円以上残材がありますが、35年のローンが払い終わるのは79歳になるので、なんとかして繰り上げ返済をしたいと考えています。一方で住宅ローンの保険（死亡時は残債がなくなる）にも加入しているので、無理して繰り上げ返済をしなくてもいいのではないかとも考えています。今後の経済も縮小傾向な感じがしますので、金利も上がることはなかなかないと思われるので、このまま細々と返済するのもありなのかなと思っています。ファイナンシャルプランナーの方でしたらどのような判断をするのかお聞かせいただければと思っております。
yunmuraさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
自営業で働いています。大学生になり上京してから東京都内で一人暮らしをしています。ずっと賃貸物件を借りて生活しているのですが、実家が田舎の一軒家で育ったために、いつか自分の家を持ちたいなと漠然とですが考えるようになりました。ですが高額なローンを組みマンションや一軒家を持つよりも、一生賃貸のほうが気楽だという意見も聞きます。賃貸物件も払い続ければ、一生にかかるお金は大変な金額になると思います。ローンも何十年とかかることになると思うので、できれば早いうちに購入に踏み切ったほうが良いと思うのですが、結局どちらのほうが良いのかが分からず、専門家の方のアドバイスをいただけたら後押しになると思ってご相談しました。
manamin106さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在一人暮らしで結婚する予定はありません。賃貸で家賃約６万払いつづけています。家賃をこれからも払い続けていくことに嫌気がさしてきました。一層のことローンで購入したほうが将来的にいいでしょうか。仕事は会社員で引っ越しを伴う転勤はありません。自分は長男で他の兄弟は皆嫁いでいます。実家がマイホームなので恐らく自分が引き継ぐことになると思います。築２０年くらいの一戸建てです。実家に誰も済まなくなったらもったいないし、売るにしても田舎で立地が良くないのでいい条件で売れるとは思いません。空き家を保有しながらマイホームに住むのはもったいないような気がします。なのでどの状況になっても動きやすい賃貸に住み続けている背景があります。
whhn26さん
30代後半／男性
解決済み
2名が回答
