2959290さん
30代/女性
解決済み
マイホームの購入を検討しています。今は3LDKの賃貸で、1人息子がいます。
収納スペースが小さめで物が溢れているのも欲しい理由の一つです。
今の家賃は72000円です。いくつか家を見に行き、ローンのお話も聞くと大体、月々63000円ほどの支払いになると言われています。
不動産にはローン減税20万を10年間ほどすまい給付金20万は貰えて、固定資産税はローン減税から10年間は賄えると言われました。
現状、毎月貯金を切り崩す生活をしているのでマイホームを考えるのはおかしいと思いますが、今後は家賃を払うよりマイホームの方が良いと考えたりしています。
マイホーム購入後、維持費など諸経費が必要なことも分かっています。
貯金が無いまま、マイホームを購入された方や購入後のお話など聞かせて頂けると嬉しいです。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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2959290様
ご相談ありがとうございます
現状で貯蓄を切り崩している状況で、住宅ローンを組むのは危険かも分かりませんね。
現在の住宅ローンの提案がどういった種類のものか分かりませんが、変動金利の場合、パッと見の返済額が少なく見えても、今後、金利が上昇した時には、返済額が増えてしまいます。
またお子様の年齢によっては、今後、さらに支出が増えて来ると思われます。
住宅ローンを組む時に、住宅ローンの返済額と収入の比率の返済比率を20％∼25％程度に抑えられると、ある程度、安心して返済できる返済額だと思われます。
また現在の支出の見直しをされて、節約できるものがあれば節約するなど、家計の健全化も考えられてみて、今後の返済が安心できるものになるのであれば、マイホーム購入も可能になると思います。
30代の方であれば、住宅ローンの返済期間がご自身が生きてきた年月以上の返済期間になる可能性は高くなると思います。
ご自身の人生を振り返っても、いろんなことがあったと思いますが、今後も良い事や悪い事がいろいろ起こる事も考えて、慎重にマイホーム購入を考えましょう
現在4歳、1歳の子どもが居ます。自身も30代中盤となり、マイホームの購入を検討し始めましたが、どのような内容に留意して検討をすればよいのかイメージが湧いていません。非常に大きな買い物、かつ一生に一度となりますので、後悔をしない選択をしたいと思っていますが、思えば思うほど腰が重くなってしまいます。少なくとも上の子が小学校に入るまでのタイミングで購入から転居まで済ませたいと考えています。適正な購入金額はどれくらいか、どのようなローンを組めば良いのか、その他どのような事に気をつければよいのかなどを聞いてみたいと考えています。私が33歳、妻が30歳、子供二人は上述の通りで世帯年収はおおよそ1,000万円です。
saishin33さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
今地方では空き家が急増しているという問題をよく耳にしますが、将来的にマイホームを持とうと思う時、一から不動産を手に入れて家を建てる従来の方法と、空き家などを借りたり購入したりするのと、どちらが金銭的に有利になるのか、またFPさんからの視点で見た時、どちらの方が長い目で見て良いとお思いでしょうか。住む場所や広さ、生活スタイルは特に何も希望はないです。
neuconmsiさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
子供ができて数年。仕事ばかりをしてきた結果、妻と子供に見限られ、離婚することになりました。子供も幼く、養育費の支払いに加え、車のローンや家のローンだけが残りました。離婚した際、揉める気力もなかったため、元妻の言うままに提案を受け入れました。自宅を購入した時には、２馬力の収入があったのですが、離婚後、一人の収入のみで支払い続けています。転職し収入も少し増えましたが、住宅ローンの支払いが重くのしかかっています。友人にはローンの借り換えも提案されましたが、住宅ローンを取り扱っている銀行の選択肢が多く、何にを優先して検討すれば良いのか迷っています。また、転職後すぐだとローンの金利の優遇など、借り換えも難しいと聞いています。住宅ローンの借り換えのタイミングや銀行を選ぶ際のポイントなどをご教授いただければ幸です。
捨てられた男さん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
現在、私と妻と子供の3人で賃貸マンションで生活をしています。それで、マンションを購入しようかと検討をしていますが、どのくらいのローンを組めばいいのかなど相談をしたいと思っています。ただ、子供をもう一人くらい欲しいと思っていますし、子供の教育費などもかかるためローンをどのくらいで組めばいいのか、どこのローン会社でどのような返済計画にすればいいのかなど的確なアドバイスがしてほしいです。夫婦で話してもはっきりとした知識がないのである程度こうしたいというのはあるのですが、結局、結論を出すことができません。ですので、プロの方からいろいろな提案をしていただければ決めやすくなるかと思っています。よろしくお願いします。
puratinainさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
私の場合、住宅ローンが払い終わるのが79歳になります。もｔろんそれまで仕事をしていることはありませんし、生きていることさえ不明です。確かに住宅ローンは生命保険とセットのような内容で、死んだらチャラになる内容です。死亡保険と住宅ローンがセットになっていることも私としては少し違和感を感じますが、若い夫婦だとメリットがあるかもしれません。このような住宅ローンの場合、無理して払い続けたほうがいいのか、79歳だったら無理して払わずに死ぬのを待つのも一手かと思っています。一般的に繰り上げ返済をするのがふつうなのか、死ぬまで待つのが普通なのか教えていただけると嬉しいです。
sekacyuさん
50代前半／男性
解決済み
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