老後のこと

ご質問ありがとうございます。
埼玉県のブレイン・トータル・プランナーの舘野です。
確かに、将来に向けた新生活の拠点として、駅近でショッピングも徒歩圏内のスモールタウンに2ＬＤＫ程度の分譲マンションをお持ちになられる事は非常に有意義な事です。なぜなら、高齢者になられた方の「不安」要件として「生活が不便」という問題が浮き彫りになってきています。また、郊外の住宅は自家用車が必要であり、車両の買替から維持管理の負担が重いのです。しかし、住み慣れた環境から新たな地への移動に着手できる方は少なく、自家用車の使用が出来なくなった後の社会保障（介護）の面からも大きな課題となっています。
従って、現在の住宅が後５年以内に一部リフォームの必要があります（屋根、壁、給湯設備等）。その後１５年で再リフォームとなりますと年金受給の時期となります。その間でリフォーム費用と比較され、現在のお住まいについて検討なされれば良いでしょう（ご自宅の広さがわかりませんので金額の査定が出来ません）。また、東京、名古屋、大阪の圏内であれば、売却に時間がかかる事もないと考えます。ご主人様もそのころまでは仕事に従事している可能性もありますから、ご夫婦でじっくりご検討する事も可能です。
今すべきは、20年後の老後問題と考えられますので、ご生活にゆとりがあるうちにお手持ちの資産形成（不動産以外）をすすめられて、年金で不足する（生活費+ゆとり）をご準備なされる事が心の余裕となり、充実された老後を迎える事が可能となるでしょう。