火災保険にはどのタイミングで入るべき？

Question

比較的新しいマンション（築８年）に済んでいます。中古マンションとして数年前に購入・入居しましたが、これまでは何も手を入れずに住み始めました。ですが、やはり壁や床などに気になる汚れキズなどがあり、部屋全ての壁紙の張替えをしたいと考えております。また、キッチンのガス台をIHクッキングヒーターに変えたいと考えております。さらにキッチンのカウンターや、洗面所の床のリフォームも出来ればやりたいという希望を持っています。入居後、少したって気づいたのですが、火災保険に入るのを忘れておりました。その時はすぐにでも保険に入らなくてはと考えたのですが、結局そのままの状態で現在に至ります。いつリフォームをするかわからない状況で、どのタイミングで火災保険に入ったらよいのかがわかりません。やはり、リフォームを済ませてからの方がよいのでしょうか。ちなみに、損害賠償の保険は、自動車保険のプランに組み込まれています。

松山 智彦 · Answer

基本的な考えとして、損害保険に加入することを決めているのであれば、早いのに越したことはありません。特に損害保険の補償の対象となっているアクシデントは、いつ、何時、起きるか判らないからで、検討中にアクシデントに見舞われると、当然保険金は支払われません。なので、リフォームを検討しているようですが、まずは保険に加入して、リフォーム終了後のリフォームした旨を保険会社に通知していただければと思います。因みに自動車保険における自動車の買換えもそうですが、損害保険では、保険の目的（家や自動車）が変更になった場合、保険会社にその旨を伝える通知義務があります。これを怠るとアクシデントが発生した場合でも、保険金が支払われないことがあります。保険会社は通知を受けると保険の目的を再評価します。そして現在の保険価額（保険の目的の時価）と新しい保険の目的の価額に差が生じた場合、その差額分に相当する保険料を支払う（または還付）ことになります。

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