初心者が少ない自己資金で不動産投資ができるか

Ieu様

ご質問ありがとうございます。FPオフィス　ピーエス・アセットの古戸と申します。
　
不動産投資にご興味を持たれているということですね。
　
不動産投資には都会・地方、一棟もの・区分所有・戸建、新築・中古など種類がいっぱいあります。その中で最近は融資が厳しい現実があり、戸建投資など比較的に価格の安い物件の投資が人気です。
　
私も最初はDIYなどもやりましたが、サラリーマンでしたのでそれほど時間もとれず、なによりも商品としてお客様に提供できるレベルではないと考え、以降は一度もやっていません。
　
知り合いに戸建て大家さんはいますが、皆さん研究熱心でプロレベルです。それが楽しいと思えないと続かないと私は考えていますし、なによりそこに住われる人に失礼だと考えます。大家はインフラを提供する事業ですから、当然に建物責任もあります。
　
儲かるからという理由だけであれば、個人的にはおすすめしません。手が早くないと儲かってるようで儲かっていません。そして手を早くするためには道具も揃えなくければなりません。そうすると、数をこなす必要がでてきます。
　
次にレバレッジですが、私は融資を使った不動産投資をおすすめしています。それが一番のメリットだと考えるからです。ですが、ご理解いただいているように初心者が最初から大きな融資を引き出すことが難しくなっています。
　
以前はサラリーマンという信用でお金を借りることができたのですが、いまはできません。ということは、実績という信用を作る以外に道がなく、そのためには小さくてもとにかく始めることが重要だと考えています。
　
私がもともとこちらの世界に入ったのは、サラリーマンの副業としての不動産投資というものを教えたくてでした。こんなにいい副業が他にないと思ったからです。いまは昔と比べて条件が厳しくはなっていますが、いまだ魅力的でおすすめです。
　
ご参考になれば幸いです。