私が悩んでいるマイホームの購入時期につきまして

こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
持ち家か賃貸かで迷われる方は多いです。まずは持ち家のメリット・デメリットを整理します。

＜メリット＞
・購入した資産が、自分の所有になる。
・万が一、ローン支払い者が亡くなった場合、保険に入っていれば遺族の所有となる。
・住宅ローンを返済してしまえば、維持管理費のみになり、負担が激減する。
・一生住めるので、老後の住居の不安がなくなる。
・ローン支払い額と同じ家賃の場合、一般的に持ち家のほうがグレードの高い広い家に住める。
・リフォームなど自由にできる。
＜デメリット＞
・住宅ローンの支払い（元金＋金利）がある。
・天災時のリスクがある。
・固定資産税などの税金負担がある。
・引っ越しがしずらい。

以上のとおりです。賃貸はこの裏返しです。
金銭面だけを考えれば、現在の歴史的低金利が続くのであれば、購入のほうがメリットがあるといえます。ただし賃貸の場合、引っ越ししやすいなど身軽なことが魅力です。

相談者さまの場合、市営住宅にお住まいで、定年後に都会に引っ越したいということですね。
定年時点でどのくらいの資金があるかによりますが、住宅ローンを組む場合、それが可能かという問題があります。たとえ組めたにしても、数十年にわたって支払い続けることができるか、ということも検討しなくてはいけません。

おそらく今の家賃は低額だと推察されますが、すべて経費として消えてしまっており、もったいない気がします。いずれ購入するのでれば、現在は低金利ですから、早めに検討するのがよろしいかと考えます。